Istra, Pula- stan za adaptaciju 95m2 prvi red do mora

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Oglas broj: 210565
  • Agencijska šifra: 127-69
  • Datum objave: 28.02.2025
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnoj obali i dobro očuvanim rimskim spomenicima. Najpoznatija znamenitost grada je rimski amfiteatar – Arena, jedan od najbolje sačuvanih antičkih amfiteatara na svijet u. Osim kulturne baštine, Pula nudi predivne plaže, izvrsnu gastronomiju i živahnu mediteransku atmosferu. Grad je također važan prometni i gospodarski centar te popularna turistička destinacija koja privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovaj jedinstveni stan od 96 m2, smješten na četvrtom katu austrougarske stambene zgrade, u prvom redu do mora. Ova nekretnina pruža izniman potencijal za preuređenje i prilagodbu prema željama budućih vlasnika, s obzirom na to da se ranije koristila za iznajmljivanje i posjeduje kategorizaciju. Stan se sastoji od prostranog predsoblja koje vodi u različite dijelove prostora. Na lijevoj strani nalazi se kupaonica s WC-om, dok se ravno od ulaza prostire kuhinja i blagovaonica. Desno se smjestio prostrani dnevni boravak s očaravajućim pogledom na more. Uz to, stan raspolaže s tri komforne spavaće sobe te dvije praktične ostave, a zbog rasporeda postoji mogućnost preinake u dva zasebna stana. Iako zgrada nema lift, stan posjeduje vlastitu dizalicu za teret, omogućujući jednostavan transport težih predmeta do stana. Dodatna prednost ove nekretnine je pripadajući apartman od 20 m2 u prizemlju zgrade, smješten u dvorištu, koji se također koristio za najam. Ovaj apartman ima otvoreni koncept, uključujući dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, dok se na gornjoj etaži, do koje vode ljestve, nalazi spavaća soba. Kupaonica je opremljena tušem i WC-om, čime je prostor maksimalno iskorišten. Tehničke karakteristike stana dodatno omogućuju prilagodbu prema potrebama novih vlasnika. Stan ima dvofaznu struju, a za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj. Nosivi zidovi nalaze se isključivo u hodnicima, što omogućuje fleksibilnost kod adaptacije. Dodatnih 13% tavanskog prostora pripada stanu, a na tavanu se također nalazi i bojler. Važno je napomenuti da je krov zgrade kompletno obnovljen 2020. godine, osiguravajući dugoročnu zaštitu i stabilnost objekta. Stan posjeduje dovedene plinske instalacije do ulaza, iako priključak još nije realiziran. Sama lokacija nekretnine čini ovu ponudu izuzetnom i rijetkom – smještena je u samom centru grada, u neposrednoj blizini mora, znamenitosti, restorana, kafića, trgovina, pekara i svih važnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju, bilo da se radi o preuređenju u luksuzan stan, podjeli u dva manja stana ili nastavku turističkog iznajmljivanja. Savršen spoj povijesnog šarma, nevjerojatne lokacije i prilagodljivosti čini ovaj stan istinskom rijetkošću na tržištu nekretnina. Blizina sadržaja: Restoran: 5 m Kafić: 50 m Dućan: 500 m Tržnica: 700 m Ljekarna: 700 m Frizerski salon: 150 m Pekara: 300 m Fakultet: 900 m Park: 250 m Znamenitosti: 100 m More: 10 m Banka: 500 m Autobusni kolodvor: 1,2 km Zračna luka- 7 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-069 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-69 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Površina: 115,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 1
  • Energetski razred: U pripremi
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 1
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Pula, 52100
  • Naselje: Centar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Vlasnički list
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator