92555 Immobilien zum Verkauf und zur Miete - Häuser, Wohnungen, Land, Gewerbeimmobilien

Eine lizenzierte Immobilienagentur ist eine Agentur, die von der zuständigen Behörde (z. B. dem Ministerium für Wirtschaft, Unternehmertum und Handwerk in Kroatien) eine Lizenz zur Durchführung von Immobilienvermittlung erhalten hat.

Die Lizenz ist ein Beweis dafür, dass die Agentur bestimmte Bedingungen für die Ausübung ihrer Tätigkeit erfüllt, darunter Fachwissen, Verantwortung und Geschäftsethik. Um eine Lizenz zu erhalten, müssen Agenturen bestimmte Kriterien erfüllen, darunter:

- über Geschäftsräume verfügen und eine Mindestanzahl an Mitarbeitern mit entsprechender Berufsausbildung für die Durchführung von Mediationen bei Immobilientransaktionen sicherstellen;
- über die erforderliche finanzielle, materielle und technische Ausstattung zur Durchführung der Arbeiten verfügen;
- über eine entsprechende Berufshaftpflichtversicherung verfügen;
- Erfahrung in der Durchführung von Mediationstätigkeiten bei Immobilientransaktionen;
- Sie haben einen guten geschäftlichen Ruf und halten sich an ethische Geschäftsstandards.

Eine lizenzierte Immobilienagentur kann Ihnen die Gewissheit geben, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf den gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Agentur in Ihrem besten Interesse handelt.

Aus diesem Grund haben wir beschlossen, dass nur lizenzierte Agenturen auf dem Schwarzen Brett Werbung schalten, damit die Besucher des Schwarzen Bretts SICHER und vor möglichem Betrug geschützt sind.

Dafür gibt es mehrere Gründe und die meisten davon lassen sich mit einem Wort beschreiben: SICHERHEIT. Immobilienanzeigen, die von Immobilienagenturen geschaltet werden, sind aus mehreren Gründen für potenzielle Käufer sicherer:

1. Überprüfung der Eigentumsrechte:

Immobilienmakler prüfen in der Regel die Eigentumsrechte der Immobilie und bestätigen, dass alles im Einklang mit den Gesetzen und Vorschriften steht. Dies gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und verringert das Betrugsrisiko.

2. Prüfung der technischen Korrektheit:

Immobilienmakler prüfen häufig die technische Qualität der von ihnen angebotenen Objekte, um sicherzustellen, dass keine versteckten Mängel vorliegen. Dazu kann die Überprüfung der Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Klimaanlage gehören, was hilfreich sein kann, um potenzielle Probleme zu erkennen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.

3. Professionelle Fotos:

Immobilienagenturen beauftragen in der Regel professionelle Fotografen mit der Anfertigung hochwertiger Fotos der von ihnen verkauften Immobilien. Dadurch erhalten Sie einen besseren Einblick in die Immobilie und können das Risiko falscher Werbung verringern.

4. Sichererer Kaufvorgang:

Immobilienmakler können Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen, von der Besichtigung der Immobilie bis zum Vertragsabschluss. Ihre Makler sind darin geschult, den Wert von Immobilien zu ermitteln und in Ihrem Namen mit Verkäufern zu verhandeln, wodurch Sie Geld sparen und einen sichereren Kauf gewährleisten können.

5. Wahrung Ihrer Interessen:

Immobilienmakler handeln in Ihrem besten Interesse und beraten Sie häufig, welche Immobilien für Sie am besten geeignet sind. Sie schützen Sie auch während des gesamten Kaufprozesses und unterstützen Sie bei Problemen.

Alles in allem können von Agenturen ausgeschriebene Immobilienangebote durch Eigentumsprüfungen, technische Korrektheitsprüfungen, professionelle Fotos, einen sichereren Kaufprozess und den Schutz Ihrer Interessen sicherer sein.

Die Anzeigendaten werden TÄGLICH, mindestens zweimal täglich, aktualisiert, wobei die Anzahl der Aktualisierungen im Laufe des Tages tendenziell zunimmt.

Um die Datenaktualisierung so effizient wie möglich zu gestalten, laden wir Bilder nicht von der Website der Agentur auf unseren Server herunter, sondern zeigen sie direkt von der Website der Agentur an. So sind sie neben Daten und Bildern immer aktuell.

Der Prozess der Aufnahme der Agentur in die Kleinanzeigenbranche besteht aus mehreren Schritten.

Zunächst müssen Sie den Antrag auf Agenturregistrierung ausfüllen.

Nach Überprüfung der Daten im Maklerregister wird Ihr Benutzerkonto freigeschaltet.

Die Immobilienwerbung erfolgt AUSSCHLIESSLICH durch automatischen Download der Anzeigen per XML-Datei (XML-Feed).

Die XML-Synchronisierung ist von spezialisierten Programmen für Immobilien (Dimedia, IrealOne, Nekretnine1Pro, Relper, ...) sowie von der Website der Agentur möglich (in diesem Fall muss die Agentur gemäß unseren technischen Vorgaben einen XML-Feed für die Anzeige erstellen). Spezifikation).

Wir sind ein Immobilienportal. Wir sind keine Agentur und vermitteln nicht den Verkauf/die Vermietung von Immobilien für Kunden. Wir bieten Immobilienagenturen Dienstleistungen im Bereich Immobilienwerbung an und ermöglichen Besuchern, die gewünschte Immobilie SICHER, einfach und schnell zu finden.

Es gibt mehrere Gründe, warum Sie beim Immobilienkauf nicht auf Immobilienmakler verzichten sollten.

Erstens verfügen lizenzierte Immobilienagenturen über Fachwissen und Erfahrung im Immobilienbereich, was bedeutet, dass sie nützliche Informationen über den Immobilienmarkt bereitstellen können, einschließlich Preise, Verkaufsbedingungen, Lage usw. Agenturen können auch nützliche Informationen über den Immobilienmarkt bereitstellen Zustand der Immobilie und mögliche Mängel, die beim Kauf berücksichtigt werden sollten.

Zweitens können Immobilienagenturen Ihnen dabei helfen, Immobilien zu finden, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen. Sie verfügen über ein breites Netzwerk an Kontakten und Zugriff auf verschiedene Informationsquellen, wodurch sie Ihnen eine große Auswahl an Immobilien vorschlagen können, die Ihren Kriterien entsprechen.

Drittens können Immobilienagenturen beim Kauf einer Immobilie professionelle Dienstleistungen erbringen. Sie unterstützen Sie bei der Preisverhandlung, unterstützen Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags und beraten Sie in rechtlichen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Schließlich können Immobilienmakler für zusätzliche Sicherheit und Vertrauen beim Immobilienkauf sorgen. Sie können die Dokumentation der Immobilie überprüfen und bestätigen, dass alles in Ordnung ist, und können auch bei der Lösung etwaiger Probleme helfen, die während des Kaufprozesses auftreten können.

Daher können Immobilienagenturen beim Kauf einer Immobilie eine große Hilfe sein, auch wenn dies nicht immer notwendig ist. Wenn Sie über ausreichende Kenntnisse und Erfahrung im Immobilienbereich verfügen, können Sie möglicherweise eine Immobilie ohne die Hilfe einer Agentur kaufen. Wenn Sie jedoch keine Erfahrung mit dem Immobilienkauf haben oder dabei zusätzliche Hilfe benötigen, können Immobilienmakler eine gute Option sein.

Die Veröffentlichung der Anzeigen auf den Kleinanzeigen erfolgt ausschließlich durch automatisierten Anzeigenimport über eine XML-Datei. Die Agentur ist verpflichtet:

1. Stellen Sie uns einen Link zu einer XML-Datei zur Verfügung, die Informationen zu den Anzeigen der Agentur enthält.

2. Da wir keine Bilder herunterladen, muss die Agentur außerdem Hotlinking für Bilder auf ihrer Website ermöglichen, d. h. die Anzeige von Bildern auf den Kleinanzeigen direkt von der Website der Agentur aus ermöglichen.

Nur registrierte und lizenzierte Immobilienagenturen können auf Prodaja-nekretnina.com werben.

Wenn Sie als Eigentümer Immobilien verkaufen oder vermieten, können Sie Ihre Anzeige auf unserer Partner-Kleinanzeigen-Website https://www.nekretnine365.com veröffentlichen oder sich an eine der Immobilienagenturen wenden, deren Angebot auf unserer Plattform beworben wird.

Die PRODAJA NEKRETNINA ermöglicht allen Besuchern, die Entwicklung der Immobilienpreise, insbesondere der Preise für Neubauwohnungen, für eine große Anzahl von Gemeinden in der Republik Kroatien, Bosnien und Herzegowina, Serbien und Montenegro zu verfolgen. Statistische Berichte zeigen Mindestpreise, Durchschnittspreise und Höchstpreise für jede Gemeinde.

Der Zugriff auf statistische Berichte ist auf der Seite möglich: https://www.prodaja-nekretnina.com/cijene-nekretnina/.

Registrierte Immobilienagenturen auf der PRODAJA NEKRETNINA haben die Möglichkeit, unter folgendem Link einen detaillierten Bericht über die Immobilienpreise für jede auf dem Portal vertretene Gemeinde zu erstellen: https://www.prodaja-nekretnina.com/prosjecna-cijena-novogradnje / .

VIDEO CREATOR ist ein innovativer Dienst zur Förderung von Immobilienagenturen in sozialen Netzwerken. Die Agentur wählt ein Inserat aus ihrem Angebot aus und generiert dann mit einem Klick ein Video in Form einer Diashow mit Immobilienbildern, begleitet von moderner Hintergrundmusik.

Die Dauer des Videos beträgt 1 Minute und das Format eignet sich für die Werbung auf Instagram, Facebook, Youtube, Twitter (X) und TikTok.

Das Paket „Linkpartner“ hat ein Limit von 1 Video pro Tag, das „Profi-Paket“ zwei Videos pro Tag und das „Premium-Paket“ drei Videos pro Tag.

Bei den Paketen „Linkpartner“ und „Profi“ befindet sich unten im Video eine kleine Textsignatur „generiert mit www.prodaja-nekretnina.com“, während beim Paket „Premium“ keine Signatur auf dem Video vorhanden ist .

Der Zugriff auf den Dienst ist über den Link möglich: VIDEO CREATOR