Poslovni prostor 62m2, Špansko

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Špansko,

  • Oglas broj: 190592
  • Agencijska šifra: 62
  • Datum objave: 02.12.2024
Khalas nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog poslovnog prostora 62m2 u Španskom, Prostor se proteže kroz 3 etaže i sastoji od: 1. Prostor prizemlja: • Recepcija (npr. za prijem klijenata) • jedne poluzatvorene prostorije • WC 2. Pros tor na -1: • jedna prostorija • stubište • ostava manja (ispod stubišta) 3. Prostor galerije: • otvorena prostorija (pogled na recepciju) Pristup je odličan i ima dosta besplatnih parkirnih mjesta ispred prostora. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (ima mogućnost povišenja na 207 cm), na -1 cca. na 300 cm. Opremljen je priključkom struje za trofaznu struju, 20kw (plaćeno preko 7.000€ za potrebe korištenja istovremeno triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija). Izgrađeno je 2008. g., adaptirano kompletno 2019. i 2021.g., te potpuno spremno za poslovanje. Locirano kvartu Špansko vrlo bogatog pratećeg sadržaja, na frekventnoj ali mirnoj lokaciji u blizini križanja Antunović hotela na Slavonskoj aveniji, Sky Office na Zagrebačkoj cesti i nasuprot OŠ Špansko-Oranice i DV Sunčana. Povezan je s 2 direktne autobusne linije 115 Ljubljanica i 136 Črnomerec. U krugu od 1500 m nalaze se 3 osnovne škole i 1 srednja, 2 dječja vrtića, dječji park i igralište, dom zdravlja i više ljekarni, 2 tržnice, pošta, 4 banke, 3 sportska centra, nogometni i košarkaški klub, 2 gradske knjižnice i crkve, trgovine, pekarnice, benzinske crpke, kafići, foto studija i cvjećarne, 4 šoping centra i najmanje 5 restorana, te budući bazeni Špansko. Zanimljivost: Ime Špansko kažu da je dobilo prema španu, nazivu za plemiće upravitelje feudalnih imanja u 16. stoljeću. Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Bio je iznajmljen i kao ugostiteljsko prodajni (npr. Smash Burger Bar i Fitstop Bar (zdrava hrana) koji su na ovoj lokaciji izrasli u ozbiljne projekte i potom preselili u shopping centar). Do sada je prostor bio korišten i kao kozmetički salon (uslužna djelatnost), a može služiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt. Moguće je kupiti i kao investiciju tj. preuzeti zakupnika. Uvjeti prodaje: preuzimanje ugovora o zakupu (ima ugovor na 3 godine do 31.1.2027.g.), zakupnik trenutno plaća zakup 937,50 eur/mj (sa PDV-om), tj. 11.250 eur/god. Predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku sa odličnim povratom (16 godina i 6,25% godišnje, takvu kamatu/zaradu ne dobivate u banci, a vrijednost ove nekretnine raste). Trogodišnji ugovor je na neodređeno sa prešutnim produljenjem ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo osiguranja. Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik plaća). Za više informacija javite mi se na 901 ili na . Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove nekretnine. Moguće je razgledavanje i putem video poziva. Snježana Piršl, Khalas nekretnine Posjetite ! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! ID KOD AGENCIJE: 62 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip poslovnog prostora: ugostiteljski objekat
  • Površina: 62,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Energetski razred: B
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Grad Zagreb
  • Općina: Zagreb, 10000
  • Naselje: Špansko
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije KHALAS NEKRETNINE
KHALAS NEKRETNINE

Ilica 277, 10000 Zagreb

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije KHALAS NEKRETNINE
KHALAS NEKRETNINE

Ilica 277, 10000 Zagreb

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator