INVESTICIJSKA PRILIKA - IMPRESIVNA POVRŠINA POSLOVNOG POTENCIJALA
Hrvatska, Istarska županija, Labin, Labin,
- 4000 m2
- 790000 EUR stambeni kredit
Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po bogatoj rudarskoj prošlosti i šarmantnoj starogradskoj jezgri. U 16. stoljeću bio je važno kulturno i administrativno središte, a danas privlači posjetitelje uskim kameni
m ulicama, umjetničkim ateljeima i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Posebno je zanimljiva njegova rudarska baština koja je ostavila snažan trag u identitetu grada. Upravo u blizini grada Labina je smještena prostrana nekretnina ukupne površine m² zatvorenog prostora, s iznimnim infrastrukturnim kapacitetom i spremna za prenamjenu u dom za starije osobe, zdravstveno-rehabilitacijski centar ili drugu investicijsku namjenu. Nekretnina je smještena na zemlijštu površine m2 sa dva uredna pristupna puta od kojeg jedna pristupni put posjeduje mogućnost postavljanja rampe i samim tim olakšava pristup većim dostavnim vozilima. Nekretnina je također okružena zelenilom i prirodom. INVESTICIJSKA NEKRETNINA – m² stambeno-poslovnog potencijala KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE: Energetska infrastruktura 495 kW priključne snage električne energije Nova trafostanica Idealno za veće sustave grijanja, hlađenja, medicinsku opremu ili solarne sustave Dva priključka vode Omogućuje odvajanje sustava (npr. kuhinja / sanitarni blok / tehnički dio) GRAĐEVINSKE KARAKTERISTIKE: Novi krov Stabilna konstrukcija Dva odvojena ulaza (mogućnost podjele funkcionalnih cjelina – npr. smještaj i medicinski dio) IDEALNO ZA: Dom za starije osobe (veliki kapacitet smještaja) Specijalnu bolnicu ili rehabilitacijski centar Privatnu kliniku Edukacijsko-zdravstveni kampus Investicijski projekt prenamjene INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Velika površina omogućuje racionalan raspored soba i zajedničkih prostora Snažna elektro infrastruktura smanjuje buduće troškove nadogradnje Mogućnost energetske samoodrživosti (solarni sustavi) Rastuća potražnja za smještajem starijih osoba u Istri Standard kod domova: 35–45 m² bruto po korisniku (s uključenim zajedničkim prostorima) Realni kapacitet: 80 – 100 korisnika ZAŠTO JE PROJEKT FINANCIJSKI ODRŽIV? 495 kW struje + nova trafostanica Novi krov (manji početni rizik) Dva priključka vode Velika kvadratura omogućuje optimalan raspored Rastuća potražnja za smještajem starijih osoba Nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zbog kombinacije velike površine, snažne infrastrukture i spremnosti za prenamjenu.Fotografije dokumentarista i vizualnih umjetnika pokazuju slojeve vremena u metalnim strukturama, razrušenim površinama i svjetlosnim igrama unutrašnjih prostora, što prostoru daje gotovo apstraktnu ljepotu. ZA SVE OSTALE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE ME: + Danijela Milotić Asistent u posredovanju
... prikaži sve
- Osnovni podaci
- Površina: 4000,0 m2
- Infrastruktura
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
- Dodatne informacije
- Broj parking mjesta: 20
- Lokacija
- Država: Hrvatska
- Regija: Istarska županija
- Općina: Labin
- Naselje: Labin
- Dozvole
- Građevinska dozvola
- Lokacijska dozvola
- Vlasnički list
Family nekretnine
Smareglina ulica 5, 52100 Pula
- Svi oglasi ove agencije
- Web site agencije
- Broj u registru posrednika: 4/2022
Zapratite nas na
Facebook-u
i
Instagramu
za
najbolje ponude nekretnina u kategoriji Poslovni prostori
u mjestu Labin, Hrvatska
Navigacija
Kontaktirajte oglašivača
Kontaktirajte oglašivača
Family nekretnine
Smareglina ulica 5, 52100 Pula
- Tel. agenta: xxxx-xxxx-4467 Prikaži broj
- Tel: xxxx-xxxx-1111 Prikaži broj
- Svi oglasi ove agencije
- Web site agencije
- Broj u registru posrednika: 4/2022