ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Privatna oaza prizemne obiteljske kuće s dvije stambene jedinice i velikim dvorištem

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Oglas broj: 279970
  • Agencijska šifra: 44578
  • Datum objave: 22.01.2026
ISTRA, ROVINJ – Prizemna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikim ograđenim dvorištem koja spaja privatnost, komfor i blizinu mora S ponosom predstavljamo ovu prizemnu obiteljsku kuću koja se smjestila u mirnom okruženju, daleko od prometa i uzburbanog tempa, a okružena prirodom, zelenilom i obradivim poljima. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetnih nekretnina koje nude niz funkcionalnih mogućnosti, privatnosti i komfora, a sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Rovinja. Ova kuća je idealna za obiteljski život, ali ujedno može predstavljati i sigurnu investiciju za buduće potrebe turističkog najma, kombiniranog stanovanja ili višegeneracijskog življenja. OPIS NEKRETNINE: Kuća ukupne stambene površine od otprilike 300 m² raspoređena je u dvije glavne stambene jedinice, a svaka od njih predstavlja praktičan, komotan i promišljeno raspoređen životni prostor. Ulazno predvorje svake jedinice predviđeno je za garderobu, te nas uvodi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Ovaj prostor obasjan je obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući dobrim otvorima i orijentaciji kuće, što dodatno naglašava osjećaj topline i doma. Iz dnevnog dijela pristupa natkrivenoj terasi savršeno je za opuštanje i druženje, uz šalicu jutarnje kave ili čašu vina u večernjim satima, dok pogled prema prirodi dodatno upotpunjuje ugođaj. Svaka stambena jedinica dodatno uključuje: * dvije komotne spavaće sobe * kupaonicu * gostinjski WC * unutarnje spremište * tavanski prostor idealan za skladištenje Preostali dio stambene površine odnosi se na podzemnu garažu za jedan automobil, te izdvojeni manji roh-bau apartman s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom — što predstavlja dodatni potencijal za goste, godišnji najam ili kao potpuno neovisnu jedinicu. OPIS OKUĆNICE: Velika prednost ove nekretnine je njezino impresivno i potpuno izgrađeno dvorište površine cca m² , koje osigurava maksimalnu razinu privatnosti, sigurnosti i udobnosti. Prostor okućnice u potpunosti je funkcionalan, prirodan i jednostavan za održavanje, a ujedno nudi izvanrednu mogućnost personalizacije za buduće vlasnike. Građevinski dio parcele idealan je za izgradnju bazena i dodatnog sadržaja, dok se poljoprivredni dio može koristiti kao vrt, povrtnjak, parking ili prostor za zabavu djece i kućnih ljubimaca. Alternativno, isti se prostor može pretvoriti u tenisko, sportsko ili rekreacijsko igralište. Ovakav raspored i veličina okućnice otvara širok spektar mogućnosti korištenja, ulaganja i nadogradnje u skladu s potrebama budućeg vlasnika. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća se prdoaje u trenutnom stanju, zajedno s namještajem. * Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. * U kući su postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje. * Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti dimnjak, s mogućnošću postavljanja peći na pelete ili drva. * Kuća je potpuno funkcionalna i spremna za korištenje bez većih ulaganja. * Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, investiciju ili turistički najam. OPIS LOKACIJE: Kuća se nalazi na izuzetno traženom i mirnom dijelu u okolici Rovinja, u zoni okruženoj prirodom je minimalnom gustoćom prometa. Udaljena je svega nekoliko minuta lagane vožnje od centra Rovinja i njegovih kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja. Prirodne plaže udaljene su otprilike 2 kilometra, što omogućuje lagan i brz pristup moru, dok blizina središta grada pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Ovaj dio Rovinja posebno je cijenjen među kupcima koji traže mir i autentični mediteranski ambijent, bez urbanog pritiska i buke. Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili organizaciju termina razgleda ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 300,0 m2
  • Broj soba: 8,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 3018 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina vrta: 2712,00 m2
  • Garaža
  • Broj parking mjesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator