Najam, Kuća, Tribunj, Tribunj, Samostojeća, 260m2

Vila je smještena na iznimnoj lokaciji u Tribunju, prvi red do mora i neposredno uz rivu, koncipirana kao nekretnina s više izvora prihoda i cjelogodišnjim potencijalom poslovanja.

Ukupna površina objekta iznosi cca 350 m² bruto (cca 250 m² neto) i sastoji se od dva potpuno novouređena apartmana na gornjim etažama te velikog poslovnog prostora u prizemlju.

Apartmani su moderni, potpuno opremljeni i spremni za korištenje bez dodatnih ulaganja. Svaki ima vlastiti ulaz, terasu ili balkon s pogledom na more te funkcionalan raspored. Jedna jedinica je prilagođena za smještaj do dvije osobe uz pomoćni ležaj, dok druga omogućuje boravak do pet osoba uz dodatni ležaj, čime se pokriva širok raspon gostiju i povećava popunjenost tijekom sezone.

Lokacija apartmana predstavlja jednu od ključnih prednosti, svega nekoliko koraka od plaže Zamalin, u neposrednoj blizini kafića, šetnice i sadržaja za djecu, dok je centar mjesta udaljen svega nekoliko minuta hoda. Ovakva pozicija omogućuje kontinuiranu potražnju u turističkom najmu i mogućnost rada kroz cijelu godinu.

Prizemlje objekta čini poslovni prostor površine cca 130 m² u visokom roh-bau stanju, koji je ranije funkcionirao kao poznati restoran. Prostor je već infrastrukturno pripremljen za ugostiteljsku djelatnost — uključuje ventilaciju za kuhinju, izvedene instalacije, mogućnost postavljanja profesionalne opreme, pripremu za ozvučenje, kao i krušnu peć. Raspored obuhvaća četiri veće prostorije, dva sanitarna čvora za goste, sanitarni prostor za osoblje te dodatnu ostavu.

Velika prednost je i dvostruki ulaz u poslovni prostor, što omogućuje fleksibilnu organizaciju rada i potencijal podjele ili proširenja djelatnosti.

Osim ugostiteljstva, prostor je pogodan i za druge djelatnosti poput dentalne ordinacije, poliklinike, beauty centra ili uredskih sadržaja, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i iznimnoj frekventnosti lokacije.

Iznad poslovnog prostora nalazi se dodatna prostorija s pogledom na more, pogodna za smještaj osoblja ili kao uredski prostor, što dodatno povećava funkcionalnost cijelog objekta.

Nekretnina se nalazi direktno nasuprot uređene rive i velikog javnog parkinga, što osigurava stalnu dostupnost i dodatnu vrijednost za poslovanje.

Tribunj je mirno i uređeno turističko mjesto, smješteno 4 km od Vodica, 17 km od Šibenika i 62 km od Zadra. Poznat je po autentičnom ambijentu, stabilnom turizmu i sve većoj potražnji za kvalitetnim smještajem, ali i cjelogodišnjim boravkom.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dugoročni najam objekta koji omogućuje istovremeno generiranje prihoda kroz turistički najam i razvoj vlastite poslovne djelatnosti na jednoj od najatraktivnijih pozicija uz more.