Istarsko imanje s ogromnim poljoprivrednim zemljištem blizu Kanfanara

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Mrgani,

  • Oglas broj: 283556
  • Agencijska šifra: 10182 K
  • Datum objave: 05.02.2026
Istarsko imanje s autentičnom kamenom kućom i velikim poljoprivrednim zemljištem Kanfanar – smjer Dvigrad Na prodaju je autentično istarsko imanje smješteno u mirnom selu, svega 3 km od Kanfanara, u smjeru povijesnog Dvigrada. Nekretnina nudi izniman potencijal zahvaljujući kombinaciji kamene kuće, građevinskog zemljišta i velikog poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi neposredno preko puta imanja. ________________________________________ Kamena kuća i okućnica Kuća se nalazi na ukupnom zemljištu površine 1.650 m². Riječ je o uselјivoj kući kojoj je potrebna adaptacija, s mogućnošću dobivanja oko 230 m² stambenog prostora. Stambeni dio (1. kat): • ulazni hodnik • kuhinja • dnevni boravak • kupaonica • spavaća soba Prizemlje: • velika tradicionalna konoba • manji prostor s kaminom Uz kuću se nalaze: • stara štala • garaža (svi objekti su legalizirani, osim garaže) Stražnji dio kuće: • balkon • starinska šterna (u funkciji) ________________________________________ Infrastruktura • priključci za struju i vodu • telefon • septička jama u dvorištu ________________________________________ Dodatno građevinsko zemljište Iza kuće se nalazi građevinsko zemljište površine cca 850 m², uključeno u cijenu. Parcela ima direktan izlaz na asfaltiranu cestu, što pruža dodatne mogućnosti za gradnju ili investiciju. Pristup kući moguć je: • kroz selo • ili širokim bijelim putem ________________________________________ Dodatna ponuda – poljoprivredno zemljište (nasuprot imanju) Neposredno preko puta imanja, odvojeno samo širokim bijelim putem, prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 47.532 m², koje se sastoji od više međusobno povezanih čestica. Lokacija: Zemljište je smješteno polukružno uz asfaltiranu prometnicu te cijelom svojom dužinom graniči s bijelom cestom pogodnom za promet vozilima. Karakteristike zemljišta: • blagi prirodni pad terena • djelomično obraslo rijetkom šumom • dio površine čine livade • električna mreža u neposrednoj blizini • prve kuće udaljene svega 50 metara Prednosti: Zahvaljujući lokaciji, konfiguraciji terena i pristupnim cestama, zemljište je izuzetno pogodno za različite poljoprivredne i gospodarske djelatnosti. Postoji realna mogućnost izgradnje veće gospodarske zgrade, što ga čini atraktivnim i za investitore. ________________________________________ Zaključak U kombinaciji s imanjem, ova nekretnina pruža brojne mogućnosti – od obiteljskog imanja, OPG-a, agroturizma, do ozbiljnog investicijskog projekta. Sve se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno na samo 25 minuta vožnje od Rovinja. ID KOD AGENCIJE: 10182 K ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 250,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 1
  • Površina okućnice: 48500 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Kanfanar, 52352
  • Naselje: Mrgani
  • Pogledaj na mapi
Logo agencije Lider nekretnine d.o.o.
Lider nekretnine d.o.o.

Erazma Barčića 15, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Lider nekretnine d.o.o.
Lider nekretnine d.o.o.

Erazma Barčića 15, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator