APARTMANSKA KUĆA U ROVINJU, 200 METARA OD MORA

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

ROVINJ - Apartmanska kuća na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od mora. Prodajemo samostojeću kuću od ukupno 400 m² stambenog dijela, na parceli od 840 m2 u ekskluzivnom dijelu grada Rovinja, na korak do mora i šetnica. Kuća graniči sa stoljetnom borovom šumom (urbanistički definirana zelena zona sa zabranom gradnje) što osigurava dugotrajan trajni mir i privatnost. Okolina i mikrolokacija u konstantnom je razvoju što je bitno za razvoj destinacije, a važno je spomenuti jedan od najnovijih realiziranih projekata nautičke luke San Pelagio Rovinj, s ukupno 375 vezova taj projekt bitno je utjecao na ovu mikro lokaciju. Nakon luke, u najavi je uređenje plaže i okoliša San Pelagio, stoga se očekuje da će upravo taj projekt dodatno povećati atrakciju ovog područja i povećati interes korisnika i kupaca. Kuća je raspodijeljena na 5 apartmana (jednosobni, dvosobni i četverosobni) te konobe. U suterenu kuće nalazi se velika novouređena i klimatizirana konoba s kuhinjom i blagovaonskim stolom za 12 osoba te dnevnim kutkom, veliki podrum/spremište, kotlovnica i praonica. S druge strane suterena nalazi se novouređeni jednosobni studio apartman s natkrivenom terasom. U prizemlju se nalaze dodatna dva novouređena studio apartmana, jedan jednosoban, drugi dvosoban, oba s loggiama i izlazom u veliki mediteranski vrt u kojem ima dovoljno mjesta za izgradnju bazena (blizina svih instalacija) kao dodatni sadržaj. S druge strane prizemlja nalazi se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space koncept), 1 spavaće sobe, kupatila i velike otvorene terase od 35 m2 s pogledom na okolno zelenilo. Kompletno prizemlje se trenutno koristi u turističke svrhe. Prvi kat i potkrovlje čine dvoetažni stan povezan unutrašnjim stubištem i velikom terasom koja se proteže kroz cijelom dužinom s pogledom na more/stari grad. U slučaju dizanja dodatnog kata ili postojeće visine potkrovlja (dozvoljeno prema lokacijskoj informaciji), otvara se ideja ravnoga krova/terase/sunčališta (možda s bazenom ili jaccuzijem) s neponovljivim pogledom na more, zelenilo i rovinjski stari grad! Prema lokacijskoj informaciji i uvjetima gradnje dozvoljeno je podizanje dodatnog kata (podrum + prizemlje + 1. kat + 2. kat + visoko potkrovlje) te proširivanje objekta (područje mješovite 'M', pretežito stambene namjene - obiteljska višekatnica, stambena zgrada, hotel, poslovno-stambeni objekt). Jednostavnim zahvatom postojeće se stanje pretvara u zgradu s tri velikih (100+ m2) ili 5 manjih stambenih jedinica (2 po etaži + jedna u potkrovlju). Dodatnim podizanjem kata, naravno, stambeni se kapacitet povećava. Na kući je nova ALU/PVC stolarija, kroz cijelu kuću sprovedeno centralno grijanje na lož ulje (svaka prostorija u kući ima svoj radijator; nova Riello peć, veliki spremnik za lož ulje te zajednički novi 300 L Riello bojler za sve potrošače). Ormarić za plin na parceli, svaka jedinica kuće klimatizirana (inverterske A++ klime) te sa SAT/TV instalacijama i brzim internetom (dostupna i optika). Velika okućnica s više parkirnih mjesta (10+). Trgovina i lokalno autobusno stajalište na 50 m, more, vrtić i novoizgrađena sportska luka na stotinjak metara od kuće. Novouređene gradske plaže sa svom infrastrukturom na 3 minuta hoda. Vlasništvo 1/1. Svi papiri uredni. Bez tereta. Kuća se prodaje namještena kao na slikama, s mogućnošću nastavka uhodanog posla iznajmljivanja apartmana obzirom na dugogodišnju tradiciju te visoko ocijenjenih 9,6. Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem: FILIP MARIĆ Agent s licencom Mob: +385 91/ ----------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agent s licencom +385 91/ ID KOD AGENCIJE: IS ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 400,0 m2
  • Broj soba: 12,0
  • Broj kupatila: 6
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 839 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 7
  • Natkriveno parking mjesto
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Rovinj, 52210
  • Naselje: Rovinj
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dogma nekretnine d.o.o.
Dogma nekretnine d.o.o.

Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator