Zagreb,Gračani,Kuća s pogledom i velikim potencijalom

GRAČANI – KUĆA S POGLEDOM I VELIKIM POTENCIJALOM

Prodaje se samostojeća kuća površine 270 m² smještena u mirnom dijelu Gračana, idealna za obiteljski život ili investiciju.

Nekretnina se sastoji od više etaža te pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama – od prostrane obiteljske kuće do više stambenih jedinica.
Posebna prednost je prekrasan pogled, mirno okruženje i blizina prirode, uz dobru povezanost s ostatkom grada.
✔️ velika kvadratura
✔️ mirna lokacija
✔️ potencijal za više stanova
✔️ idealno za investiciju

Nalazi se na parceli ukupne veličine 293 m2 i sastoji se od 4 etaže: suteren 0 + suteren +visoko prizemlje + 1.kat
SUTEREN 0 -5.73 m2
0.spremište - 5.73 m2

SUTEREN : 123.04m2
popis prostorija (prema tlocrtu): stepenište, hodnik, kuhinja + blagovaonica, soba, 5 spremišta i pušnica, natkrivena terasa
MOŽE BITI VARIJANTA :
1.OPCIJA ZA NAJAM ( napravi se dnevni + kuhinja, spavaća soba, kupaonica, spremište ,vešeraj )
2.OPCIJA -MINI STAN (40-60 m2)spremište ,vešeraj ili za roditelje /goste
3.OPCIJA - gym + home office + vešeraj


VISOKO PRIZEMLJE - 93.57 m2 - hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, 2 sobe, kupaonica , stepenište, nenatkrivena terasa
MOŽE BITI :
1.OPCIJA - open space boravak (40-60 m2 ),wc, izlaz na terasu sa staklenim stijenama

1.KAT- 53.74 m2- stepenište, dnevni boravak + blagovaonica, kuhinja, prostorija, soba, kupaonica, natkrivena terasa
MOŽE SE NAPRAVITI :
PRIVATNA ZONA
1.OPCIJA:3 spavaće sobe i 2 kupaonice
2.OPCIJA : master+kupaonica,2 sobe , druga kupaonica
3.OPCIJA: radna soba,dodatna spavaća ,chill zona sa izlazom na natkrivenu terasu

ukupno suteren+ visoko prizemlje+1.kat = 270.35 m2

Kuća je građena vrlo kvalitetno, armirano betonska konstrukcija ,u originalnom stanju što otvara potencijalnom klijentu izbor uređenja i promjenu rasporeda prostorija, veliki potencijal .

Nekretnina ima sve instalacije vode ,struje, plina, uredna dokumentacija.

Cijena kuće : 249.900 €

Agencijska provizija je 2%+pdv od dogovorene cijene nekretnine (kompletna pravna zaštita ,praćenje uknjižbe vlasništva i promjena matičnih podataka za režije )

Za sve informacije na :
Branka 80





ID KOD AGENCIJE: 2155