ISTRA, KANFANAR - Luksuzna i jedinstvena kamena vila

Hrvatska, Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar,

  • Oglas broj: 162797
  • Agencijska šifra: 33534
  • Datum objave: 26.09.2024
ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kamena vila smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog potrebnog sadržaja. Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i jedinstvenu kamenu vilu smještenu u mjestu Kanfanar. Riječ je o originalnoj kamenoj istarskoj kući ko ja je u potpunosti obnovljena uz korištenje vrhunskih materijala i posvetom pažnje svakome detalju. Zanimljivom kombinacijom tradicionalnog stila i modernog stila gradnje, vili je dan novi izričaj koji svakako plijeni pažnju. Ova nekretnina svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak, uz jedinstveno iskustvo. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine! OPIS VILE: Vila se sastoji od ukupnih 200m2 stambene površine koja se dijeli na prizemlje i kat. U prizemlju se smjestilo manje ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje nas zatim uvodi u poseban dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku idealnom za opuštanje nakon aktivnog dana. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderna te vrhunski opremljena kuhinja, savršena za pripremu vaših najdražih delicija. Iz dnevnoga se prostora vile proteže pristup prema uređenom i ograđenom dvorištu, kao i ljetnoj terasi. Na prizemlju, dodatno se smjestila prva spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom, a tu se krije i gostinjski toalet. Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu. Jedna od spomenutih spavaćih soba posjeduje i galeriju koja je namijenjena za dodatne ležajeve, kao spremišni prostor ili uredski prostor. Poseban detalj ove vile nije isključivo njezin jedinstven dizajn, kvaliteta radova i materijala, nego je riječ upravo o praznom i otvorenom prostoru koji se nalazi iznad dnevnog boravka. A koji je iskorišten tako da je postavljena baždarena mreža s mogućnosti nošenja težine do 700 kg, kako bi se stvorilo idealno mjesto za zabavu cijele obitelji, a pogotovo najmlađih članova obitelji. Ono što korištenje ovoga prostora čini zanimljivim jest i činjenica kako se s mreže na gornjem katu, komotno može gledati televizija u dnevnome boravku. OPIS OKUĆNICE: Vila je tako smještena na, kamenim zidom, ograđenoj okućnici koja se sastoji od sveukupno 600m2. Pristupom okućnici uz pomoć električne kapije, prvo se smjestio parking dovoljan za 3 automobila, a koji je po potrebi i želji budućih vlasnika moguće natkriti. Centralni, a time i glavni, dio okućnice zauzima bazen površine 30m2, koji posjeduje hidromasažnu klupu, slap, te koristi sustav elektrolize (slane vode), te koji je ujedno opremljen i HARVARD pumpom, te pješčanim filterom. Uz bazen smjestila se plaža idealna za sunčanje i odmor uz vama najdraže štivo. Uz bazen nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i sjedećim mjestima, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji. O zelenilu i cvijeću na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, kako bi održavanje bilo što jednostavnije i ugodnije. Okućnica vile savršena je za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji. DODATNE INFORMACIJE: * Kuća je građena Porotherm ciglom od 30cm sa stiropor izolacijom 15cm + kamena obloga + Tondach ventilirajući krov s izolacijom 18cm. * Postavljeno je podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok su radijatori za centralno grijanje postavljeni u svim spavaćim sobama. * Kreveti u sobama su ručni rad od kovanog željeza. * Na podovima je postavljena keramika "Cavalli", dok su u spavaćim sobama postavljene drvene obloge (topli drveni pod). * Klizne stijenke na hidrauliku (profil 28cm). * Postavljeni su aluminijski prozori s troslojnim kaljenim staklom punjeno plinom + grilje za komarce. * Tuš kabine s usporivačima "SAMO". * Umivaonici su unikati od kristal-kalcita. * Sanitarije Catalano + ugradbeni Geberit Sigma vodokotlići. Slavine su ugradbene zidne. * Vila posjeduje i ugrađeni centralni usisavač. * U dnevnom boravku nalazi se termo kamin. * Kuća posjeduje bojler od 300l + akumulacija vode za grijanje 400l (Cordivari). * Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela i toplinske pumpe. * Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. OPIS LOKACIJE: Lokacijski se vila nalazi na području savršenom za cjelogodišnji boravak, tako se već na svega nekoliko koraka od vile nalaze prve trgovine, restorani, pekare, kafići, škola, vrtići i brojni drugi. Uz to vila je savršen i za turizam s obzirom na to kako se nalazi udaljena na svega 15min od mora i predivnih Rovinjskih plaža, kao i centra grada Rovinja. Uz to voljeli bi napomenuti kako lokacija ove vile budućim vlasnicima nudi i brojne druge mogućnosti, kao što su brojne biciklističke i pješačke staze kroz prirodu i druga manja naselja, te polja maslina i vinograde. Osim toga ovo je podneblje istarskoga poluotoka poznato po svojoj gastronomskoj razvijenosti, što znači kako imate priliku birati među brojnim restoranima, konobama i obiteljskim manjim restoranima koji nudi domaća tradicionalna jela pripremljena uz korištenje domaćih namjernica. Naselje Kanfanar je uz to i dobro prometno povezano, što znači kako se na svega 3 minute lagane vožnje od naselja nalazi spoj na Istarski ipsilon koji vas dalje povezuje sa svim lokacijama i bitnim mjestima u Istri. Ova je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 33534 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 200,0 m2
  • Broj soba: 4,0
  • Broj kupatila: 3
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 600 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 3
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Kanfanar, 52352
  • Naselje: Kanfanar
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator