Istra, Labin- dizajnerska kuća 130m2 s bazenom

Hrvatska, Istarska županija, Labin, Labin,

  • Oglas broj: 257059
  • Agencijska šifra: 127-168
  • Datum objave: 03.10.2025
Labin je šarmantni povijesni gradić smješten na istočnoj obali Istre, udaljen svega nekoliko kilometara od mora i popularnog ljetovališta Rabac. Stari grad Labin oduševljava svojom srednjovjekovnom arhitekturom, uskim kamenim ulicama, umjetničkim gal erijama, ateljeima te bogatom rudarskom i kulturnom poviješću. S vrha starog grada pruža se prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev. Kaiser Immobilien predstavlja izuzetnu nekretninu koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i mirnu lokaciju u prirodnom okruženju s pogledom na Učku. Riječ je o kući ukupne stambene površine od 132 m², kojoj pripadaju i dodatni sadržaji: natkrivena ljetna kuhinja od 15 m² te spa prostorija iste kvadrature. Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u pažljivo osmišljenoj arhitekturi, prostranoj okućnici od 1176 m² te bazenu dimenzija 3,5 x 7 m, koji uz slap iz spa zone stvara savršenu atmosferu za odmor i uživanje. Kuća se proteže na tri etaže. Donja etaža, nazvana konoba, obuhvaća čak 44 m² i služi kao prostrani prostor za odlaganje, ujedno i tehnička prostorija s bojlerom za cijelu kuću. Prizemlje iste kvadrature oblikovano je kao otvoren i svijetao životni prostor u kojem se nalazi dnevni boravak s dimnjakom, predviđenim za ugradnju velikog kamina, kuhinja s otokom i praktična ostava, dok je u nastavku smješten i gostinjski toalet. Kuhinja kroz velike staklene stijene ima direktan izlaz na terasu, što dodatno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Na gornjoj etaži nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom tušem i wc-om, pružajući potpunu privatnost i udobnost. Posebna pažnja posvećena je odabiru materijala i detalja. Cijela kuća ima epoksidne podove u duploj izvedbi, što jamči dugotrajnu zaštitu od vlage, kemikalija i drugih tekućina. PVC stolarija s električnim žaluzinama osim estetske vrijednosti osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju te zaštitu od sunca i neželjenih pogleda. Interijer krase elegantna magnetska unutarnja vrata talijanskog dizajna, dok su vrata ostave i gostinjskog wc-a izvedena kao specijalna filomuro vrata bez vidljivih rubova. Kupaonice su dodatno osigurane dvostrukom hidroizolacijom, dok su kuhinjski sudoperi izrađeni od autentičnog kamena iz dalmacije. Krovna konstrukcija u cijelosti je betonska i impregnirana, čime se jamči čvrstoća i dugovječnost. Na prostranoj okućnici nalazi se natkrivena ljetna kuhinja s velikim zidanim roštiljem koja omogućava druženja tijekom cijele godine, dok je spa prostorija osmišljena kao dodatna zona opuštanja s pripremljenim instalacijama za tuš, a postoji mogućnost ugradnje saune ili jacuzzija. Tradicionalni istarski suhozid djelomično ograđuje imanje, a veliko dvorište od 1000m2 ostavlja dovoljno prostora za uređenje vrta ili stvaranje dodatnih sadržaja prema željama budućih vlasnika. Važno je napomenuti da se kuća prodaje u trenutnom stanju, što ostavlja slobodu novom vlasniku da prema vlastitom ukusu dovrši odabir namještaja, rasvjete, klima uređaji i ograde za unutarnje stepenište i hodnik. Također, potrebno je završiti vanjski dio oko bazena, uključujući estrih, keramiku, bazensku pumpu, vanjsku rasvjetu i ulaznu ogradu. Ova nekretnina predstavlja pravi dragulj za sve koji traže spoj prirodnog okruženja, luksuza i modernog dizajna. Smještena na mirnoj lokaciji, s pogledom na Učku, pruža idealno mjesto za život i odmor, savršeno za ljubitelje prirode, udobnosti i estetski promišljenih prostora. Blizina sadržaja: Labin, centar- 11 km Plaža- 6 km Restoran- 1,8 km Kafić- 1,6 km Market- 1,6 km Trgovina- 9 km Tržnica- 10 km Banka- 9 km Pošta- 9 km ljekarna-9 km Slap- 10 km Nacionalni park Učka- 30 km Trajekt Brestova- 17 km Rijeka- 56 km Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Labin- Ljubljana: 174 km Labin - Beč: 555 km Labin - Budimpešta: 536 km Labin - Prag: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zagreb: 221 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-168 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: / ID KOD AGENCIJE: 127-168 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 132,0 m2
  • Broj soba: 3,0
  • Broj kupatila: 2
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 1176 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 2
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Labin, 52220
  • Naselje: Labin
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator