ISTRA, ŠIŠAN - Prostrana roh-bau kuća s velikim građevinskim zemljištem

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Šišan,

  • Oglas broj: 272084
  • Agencijska šifra: 44080
  • Datum objave: 12.12.2025
ISTRA, ŠIŠAN - Prostrana roh-bau kuća s velikim građevinskim zemljištem IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA NA MIRNOJ LOKACIJI Na traženoj lokaciji u Šišanu prodaje se velika kuća površine 157 m² s uređenom okućnicom od m², uz dodatno građevinsko zemljište od čak m² koje otvara široke mogućnosti za razvoj više stambenih jedinica, obiteljskih kuća ili luksuznih vila s bazenom. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, a istovremeno samo nekoliko minuta vožnje dijeli ju od mora, Medulina, Ližnjana i Pule. Radi se o rijetkoj prilici koja spaja kvalitetnu gradnju, veliku površinu i poslovni potencijal. uredni papiri, vlasništvo 1/1 Karakteristike kuće Godina izgradnje: . unutrašnjost nedovršena – idealno za prilagodbu prema vlastitom ukusu. vanjski zidovi: produžena vapnena žbuka + 29 cm blok opeke + 4 cm toplinske izolacije nosivi zidovi: blok opeka 25 cm pregradni zidovi: porolit opeka armirano-betonske ploče između katova izvedena instalacija vode i struje (struja spremna za priključenje) kvalitetna izolacijska fasada stabilna i izdržljiva građevina — idealna za višegodišnju upotrebu bez dodatnih ulaganja u konstrukciju Raspored SUTEREN – 97,40 m² + ostava 13,75 m² dvije velike garaže (visina 280 cm) mogućnost prenamjene u konobu, wellness zonu, hobi prostor, fitness ili apartman dodatna ostava ispod stubišta VISOKO PRIZEMLJE / 1. KAT kuhinja + blagovaonica (21,80 m²) s izlazom na terasu dnevni boravak s izlazom na terasu (7,95 m²) dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti WC kupaonica 10,15 m² ulazni hodnik 9,25 m² 2. KAT – Identičan raspored i kvadratura Građevinsko zemljište koje je održavano cijele godine te daje izvanredne mogućnosti za razvoj izgradnja više obiteljskih kuća izgradnja luksuznih vila s bazenima kombinacija stambenog i investicijskog korištenja Velike parcele ovog tipa u Šišanu su izrazito rijetke, a tržište bilježi snažnu potražnju za novim stambenim jedinicama upravo na ovom području. Prednosti lokacije Šišan je mirno istarsko naselje poznato po zelenilu, prostranim parcelama, odličnim biciklističkim stazama i blizini netaknutih plaža. mir, privatnost i priroda idealno okruženje za obiteljski život visoka potražnja za najmom u ljetnim mjesecima blizina turističkih centara, ali bez buke i gužve odlična prometna povezanost 5 min do Ližnjana 7 min do Medulina 10 min do Pule Šišan se posljednjih godina snažno razvija i postaje tražena rezidencijalna zona zbog velikih parcela, zelenila i strateške pozicije između Medulina i Pule. Za bilo kakva pitanja stojimo Vam na raspolaganju, nemoj te propustiti ovu fenomenalnu priliku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 157,0 m2
  • Broj soba: 8,0
  • Broj kupatila: 2
  • Površina okućnice: 4667 m2
  • Dodatne informacije
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Istarska županija
  • Općina: Ližnjan, 52204
  • Naselje: Šišan
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator