OTOK PAG, NOVALJA - Luksuzna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji

Hrvatska, Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja,

  • Oglas broj: 213370
  • Agencijska šifra: 37847
  • Datum objave: 14.03.2025
Jedinstvena nekretnina u Novalji na otoku Pagu. Prodaje se kompletno namještena i opremljena ekskluzivna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji udaljena samo 250 metara od mora i poznate pješčane plaže Babe. Izgrađena na parceli od 730m2 te je bruto stambene bruto površine od 310m2. Unutrašnjost vile odiše luksuzom razvedenim na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana moderno koncipirana kuhinja s ostavom a koja je opremljena sa modernim aparatima marke Liebherr i Bosch u minimalističkom dizajnu otvorenog tipa sa kuhinjskim otokom, te povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Blagovaonica je osvjetljena prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim prozorima koji gledaju prema vanjskom prostoru i bazenu, pružajući toplu i pozivajuću atmosferu za obiteljska druženja. Dnevni boravak je OpenSpace koncepta i nalazi se odmah uz blagovaonicu. Opremljen je pripremom za otvoreni kamin, udobnim sofama, velikim SMART TV- om i elegantnim detaljima, što ga čini idealnim prostorom za opuštanje i druženje. Velika staklena stijena spaja unutrašnjost s vanjskom terasom, sunčalištem i bazenom xl formata, stvarajući skladan protok između unutarnjeg i vanjskog života. Tu se nalazi i moderna kupaonica, koja je lako dostupna iz svih dijelova prizemlja. Prostrani produžetak dnevnog boravka može biti igraonica ili prostor za zabavu i opuštanje, s kutkom za djecu ili rekreativne aktivnosti poput biljara, stolnog nogometa ili SMART TV-a sa Playstationom. Dodatna vrijednost je u unutarnjem spremištu-utullity room te vešeraju. Visina stropova u prizemlju je impresivnih 3m. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe a koje su koncipirane kao en-suite, tj. svaka soba ima svoj predprostor, te svaka soba ima svoju privatnu kupaonicu, a što osigurava udobnost i intimu. Sobe su prostrane, s velikim king-size bračnim krevetima, SMART TV uređajima, ormarima i velikim kliznim staklenim stijenama koji propuštaju puno prirodne svjetlosti. Sobe imaju izaz na raskošnu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more ili okolnu prirodu. Savršeno za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje koktele, dok uživate u pogledu na sunce koje zalazi nad otokom. Dodatna vrijednost je višenamjenska prostorija na katu koja može potencijalno biti iskorištena kao sauna. OPIS ARHITEKTURE : -građevinska parcela cca 750m2, 310 m2 bruto građevina -samostalna dvoetažna građevina -moderna minimalistička arhitektura -četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama -velike staklene stijene u XXL formatu -dodatna kupaonica za goste -visoki stropovi 3m -spušteni stropovi u Knauf tehnici -priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku -lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom BAZEN -bazen velikog XXL formata 10m x 4m neto -grijani bazen sa toplinskom pumpom -španjolske staklokeramičke pločice u bazenu -veliko sunčalište preko 100m2 popločeno prvoklasnim mramorom -jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici OKUĆNICA : -privatno parkiralište za 4 auta -zelenilo -priprema za design roštilj velikog formata -design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima -veliki ulazni pješački portal sa interfonom i kamerom -automatska el. vrata za kolni ulaz ELEKTRONIKA, PODNO GRIJANJE, VIDEO NADZOR : -električne Alu rolete u cijelome objektu -Vimar električne sklopke i utičnice -priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu do 11KW -wi-fi i kabelska mreža u cijeloj kući -podno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama -potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom -platforma za vanjske klima uređaje odvojena od objekta radi izolacije od buke i vibracija VRHUNSKI MATERIJALI UPOTREBLJENI U GRADNJI : -Unitherm cigla -Schuco staklene stijene u aluminju, -termoizolacijska stakla LowK, sigurnosna stakla kaljena ili lamilirana -toplinska termoizolaciona fasada 10cm debljine -vodonepropusni betoni za sve betonske konstrukcije -Sika hidroizolacije -svaka soba neovisne instalacije struje i vode -instalacije vode-odvoda u Geberit super-silent tehnici -invertorski klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin -centralni bolier 300lit za pripremu tople vode KUPAONICE : -sanitarije Villeroy&Boch -termostatske slavine Hansa s tropskim tušem -Geberit predstjenski elementi -el. podno podno grijane sa dodatnim instalacijama za radijatore -Huppe i Duscholux tuševi -porculanske pločice zidovi-podovi u XL formatu 120cm*120cm KUHINJA : -Hacker otvorena kuhinja sa kuhinjskim otokom te dodatnom ostavom -Liebherr - Bosch ugradbeni uređaji SOBE : -hrastovi parketi velikog formata od punog drva u spavaćim sobama i hodnicima -unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja' ID KOD AGENCIJE: 37847 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Novogradnja
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 310,0 m2
  • Broj soba: 7,0
  • Broj kupatila: 5
  • Energetski razred: A+
  • Površina okućnice: 750 m2
  • Dodatne informacije
  • Broj parking mjesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Ličko-senjska županija
  • Općina: Novalja, 53291
  • Naselje: Novalja
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Dux nekretnine d.o.o.
Dux nekretnine d.o.o.

Tizianova 8, 51000 Rijeka

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator