Opatija, Ičići – Predivna obiteljska vila s bazenom 200 m od mora

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići,

  • Oglas broj: 250669
  • Agencijska šifra: 101-300
  • Datum objave: 01.09.2025
OPATIJA, Ičići – Iznimno atraktivna i originalna obiteljska vila s bazenom i duplom garažom na mirnoj lokaciji samo 200 metara zračne linije od mora Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja maksimalno komfornu obit eljsku vilu smještenu u poznatom turističkom mjestu Ičići, samo 3 km / 5 minuta vožnje automobilom od centra Opatije. Vila se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini obale i svih sadržaja. Najbliži restoran udaljen je 350 metara, plaža i obalna šetnica Lungomare 400 metara (200 metara zračne linije), centar Ičića s trgovinom, poštom, školom i vrtićem udaljen je 700 m / 10 minuta hoda. Vila se nalazi na povišenoj parceli s prekrasnim pogledom na more i marinu Ičići te u prizemlju, 1. katu i potkrovlju nudi ukupnu stambenu površinu od preko 320 m2 (uzimajući u obzir relevantne koeficijente 240 m2 neto). Vili također pripada dupla garaža s prekrasnom, stilski uređenom konobom i vlastitom kupaonicom (dodatnih cca 60 m2). Okućnicom vile s puno mediteranskog zelenila dominira prekrasan bazen sa sunčalištem i natkrivenom terasom od 30 m2. Svi potporni zidovi obloženi su svjetski poznat bijelim bračkim kamenom od kojeg je izrađen i niz drugih detalja, uključujući balustradu oko cijele okućnice. Što se tiče samog stambenog prostora nekretnine, u prizemlju, iza ulazne lođe i središnjeg hodnika, nalaze se dvije od tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i pristupom terasi s bazenom, stubište koje vodi gore na 1. kat i dolje u konobu i u garaže, te već spomenuta natkrivena terasa. Na 1. katu smješten je glavni dnevni dio vile s ogromnim otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i radne sobe (ukupno cca 72 m2), i dalje kuhinjom, dnevnim WC-om i ostavom. Iz blagovaonice se može izaći na manji balkon (4 m2), a iz dnevnog boravka na veliku terasu (25 m2), u oba slučaja s jugoistočnom orijentacijom i prekrasnim pogledom na more, marinu Ičići i cijeli Kvarnerski zaljev. Središnje stubište zatim nastavlja na potkrovlje, gdje se nalazi zaseban apartman od nepunih 30 m2 s jednom spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom. Cijelu nekretninu karakterizira iznimno ugodna i topla atmosfera te sama vila puna je dokaza o pažnji koju su njezini vlasnici posvetili dizajniranju i opremanju njihovog doma. Sve je promišljeno do posljednjeg detalja i izrađeno od najkvalitetnijih materijala. Vila se prodaje potpuno namještena i novi vlasnici moći će je odmah početi koristiti. Međutim, dodatna pažnja i minimalno ulaganje mogli bi iz ove nekretnine dočarati pravi dragulj, koji bi zasjao u svom punom potencijalu. Ova iznimno ugodna i gotovo besprijekorna nekretnina odličan je izbor za udoban obiteljski život bez ikakvih kompromisa na idiličnoj mirnoj lokaciji, nadomak obale i svih sadržaja. Podjednako će savršeno ispuniti i ulogu vikendice ili ljetnikovca, a veliki potencijal vidim i u mogućnosti kupnje kao investicije u svrhu elitnog turističkog ili dugoročnog najma. Obala, plaža - 400 metara Centar Ičići, trgovina itd. - 700 m Centar Opatije - 3 km / 5 minuta vožnje; 2,5 km / 30 minuta pješice Rijeka: 15 km / 25 minuta Zračna luka Rijeka: 40 km / 40 minuta Zračna luka Pula: 80 km / 70 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID kod nekretnine: 101-300 Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: E-mail: Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-300 ... prikaži sve
  • Osnovni podaci
  • Tip kuće: samostojeća
  • Površina: 240,0 m2
  • Broj soba: 6,0
  • Broj kupatila: 4
  • Energetski razred: U pripremi
  • Površina okućnice: 534 m2
  • Dodatne informacije
  • Površina balkona: 4,00 m2
  • Površina vrta: 407,00 m2
  • Garaža
  • Broj parking mjesta: 4
  • Lokacija
  • Država: Hrvatska
  • Regija: Primorsko-goranska županija
  • Općina: Opatija - Okolica, 51410
  • Naselje: Ičići
  • Pogledaj na mapi
  • Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Grijanje
  • Centralno grijanje
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigacija
Pretraga
Kontaktirajte oglašivača



Kontaktirajte oglašivača
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lokacija nekretnine na mapi
Škola Bolnica Banka Restoran Ljekarna Vrtić Bus stanica Univerzitet
Obračun kredita
Kreditni kalkulator