OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište s pogledom na more, 751m2

OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište s pogledom na more, 751m2 U Dux prodaji izdvajamo vrhunsku priliku! Na prodaju je vrhunsko građevinsko zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu vilu, smješteno na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, u naselju Kolavići. Riječ je o ekskluzivnoj mikrolokaciji s tek dvadesetak kuća, koja pruža privatnost i potpuni mir, a istovremeno je udaljena svega 1 km zračne linije od centra Opatije (cca 9 km automobilom). Pristup je omogućen glavnom prometnicom Rijeka – tunel Učka, dok je u planu i buduće prometno povezivanje s centrom Opatije. Parcela površine 751m2 orijentirana je prema jugoistoku te nudi otvoren, panoramski pogled na more, Opatiju, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Blago nagnut teren omogućuje idealno pozicioniranje objekta i maksimalno korištenje prirodne svjetlosti. Na zemljištu je predviđena izgradnja moderne urbane vile bruto površine 242,60 m² zatvorenog prostora, s dodatnih 144,25 m² terasa i 32,00 m² infinity bazena. Kuća je projektirana na tri etaže (podrum, prizemlje i kat) te zadovoljava kriterije za kategorizaciju 5*. U prizemlju je osmišljen prostran open space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, s direktnim izlazom na terase, sunčalište i grijani infinity bazen s pogledom na Kvarner. Velike staklene stijene omogućuju obilje svjetlosti i gotovo potpuno povezivanje interijera s eksterijerom. Na terasi je predviđena i ljetna kuhinja s prostorom za druženje. Na katu se nalaze četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih tri imaju izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more. Podrum je predviđen kao spremište i tehnički prostor, uključujući prostoriju za opremu bazena. Kuća je centralno smještena na parceli, okružena zelenilom, s osiguranim parkingom u donjem dijelu parcele i direktnim pristupom u razini kuće. Sva infrastruktura (voda, struja, kanalizacija, telefon) već je osigurana, a pristupni put je asfaltiran. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je za kupce koji traže luksuznu vilu na jednoj od najprestižnijih lokacija na Kvarneru, ali i za investitore koji žele realizirati projekt visoke kategorije s velikim tržišnim potencijalom. KOMUNALNI DOPRINOSI SU PLAĆENI I MOŽE SE SUTRA KRENUTI S IZGRADNJOM!!!! Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: ID KOD AGENCIJE: