Šolta - Idealno građevinsko-investicijsko zemljište

INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ŠOLTA MASLINICA

Na prodaju je građevinsko zemljište na otoku Šolti, u naselju Maslinica, jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku. Parcela se nalazi uz pristupnu cestu, svega 5 minuta do mora, plaža i marine, te u blizini centra mjesta i svih sadržaja.

Ukupna površina zemljišta iznosi 2.624 m2 i prodaje se u cijelosti. Građevinski dio (S2 zona) iznosi 1.400 m2, dok se ostatak nalazi u zelenoj površini, što osigurava dodatnu privatnost i dugoročnu vrijednost projekta.

URBANISTIČKI UVJETI

Dozvoljena je isključivo samostojeća gradnja s katnošću Po + Pr + 1 (podrum + prizemlje + 1 kat).

– maksimalna tlocrtna površina: 200 m2

– koeficijent izgrađenosti (kig): 0,18

– koeficijent iskoristivosti (kis): 0,30

– maksimalna građevinska bruto površina (GBP): 420 m2

– konzolni balkoni ne ulaze u obračun

– potpuno ukopani podrum (garaže/spremišta) ne ulazi u GBP

TEORETSKI MAKSIMUM

Podrum do 200 m2 (parkiranje)

Prizemlje do 200 m2

Kat do 200 m2

Ukupno cca 400 m2 stambene površine, optimalno za 4 stambene jedinice. Propisan minimalni broj parkirnih mjesta: 4.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Idealno za boutique stambeni projekt ili luksuzne apartmane za turistički najam. Parcelacija nije optimalna zbog oblika čestice i propisanih udaljenosti, čime jedinstveni projekt daje maksimalnu iskoristivost i vrijednost.

LOKACIJA

Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, poznata po marini, uređenim plažama i blizini Splita, s ograničenom novom gradnjom i stabilnom potražnjom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID KOD AGENCIJE: 7718