VERKAUFT Schönes Apartment mit zwei Schlafzimmern im ruhigen und attraktiven Viertel Ozimice 1, Bihać

Bosna i Hercegovina, Unsko-sanski kanton, Bihać, Ozimice 1,

  • Online-ID: 143546
  • Agentur ID: stan-oz1
  • Veröffentlicht am: 01.07.2024
Wir verkaufen eine wunderschöne Zweizimmerwohnung im ruhigen und attraktiven Viertel Ozimice 1 in Bihać. Die Wohnung ist geräumig, hell und nach Süden ausgerichtet, was ihr den ganzen Tag über außergewöhnliche Wärme und Helligkeit verleiht. Sie befin det sich im 3. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Stockwerken. Merkmale der Wohnung: Fläche: 61 m² Wohnfläche + Balkon und Abstellraum (insgesamt 65 m²) Räume: Eingangshalle, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, kleiner Flur, der zum Badezimmer und Schlafzimmer führt Balkon: Südlich ausgerichtet, den ganzen Tag sonnig, mit Blick auf den Berg Plješevica. Teilweise seitlich geschlossen, vorübergehend mit einem Netz gegen Tauben geschützt. Innendetails: Tischlerei: Äußere PVC-Tischlerei mit Steinsimsen, innere Holz-Tischlerei. Böden: Parkettböden in allen Räumen außer der Eingangshalle, dem Badezimmer, der Küche und dem Abstellraum, wo Fliesen verlegt sind. Renovierungen: Badezimmer vollständig renoviert, die gesamte Wohnung wurde 2020 gestrichen. Heizung: Elektrische Heizkörper, Möglichkeit der Heizung mit Klimaanlage. Die Wohnung hat einen Schornstein für den Anschluss eines Kamins oder Ofens für feste Brennstoffe oder Pellets. Wärme: Besonders warm (Südseite - die Heizsaison beginnt 30 Tage später im Vergleich zur Nordseite). Schornsteinanschluss ist vom Esszimmer und der Küche aus möglich. Standortvorteile: Nähe zu Einrichtungen: Kinderspielplatz: 30m Park: 80m Geschäft: 60m (klein), 200m (Supermarkt Bingo) Restaurant (Pizzeria) mit Garten: 80m Cafés: 100m Bäckerei: 100m Friseursalons: 50m und 150m Kindergarten: 400m Klinik: 350m Grundschule: 600m Berufsschule (Maschinenbau und Elektrotechnik): 400m Technische und Gesundheitsfakultät: 400m Tankstelle: 300m Zahnkliniken und Facharztpraxen: 300-500m Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das 1980 erbaut wurde und für seine qualitativ hochwertige Bauweise und funktionale Raumaufteilung bekannt ist. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten und verfügt über eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Investitionen und Empfehlungen: Notwendige Investitionen: Wandreparatur (Streichen) im Wohnzimmer aufgrund von Wasseraustritt aus der Außengosse, die repariert wurde, aber die Wand in der Wohnung nicht repariert wurde, da der Eigentümer während der Arbeiten im Ausland war. Die genannte Wand wird vom Gebäudeverwalter repariert (der gleiche Teil der Wand wurde in der Wohnung darüber repariert). Reparatur eines kleinen Teils des Parketts im Schlafzimmer, das ausgetrocknet ist (Schleifen und Lackieren). Empfohlene langfristige Investitionen: Erneuerung der Innenausstattung oder Streichen. Verglasung des Balkons. Streichen der Wohnung. Mietpotenzial: Aufgrund der hervorragenden Lage kann die Wohnung langfristig oder kurzfristig (täglich) vermietet werden. Der aktuelle Preis für die langfristige Vermietung ähnlicher Wohnungen an diesem Standort beträgt 650,00 KM (und 100,00 KM pro Nacht für die tägliche Vermietung), was den Kauf dieser Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Kontakt: Für weitere Informationen, Terminvereinbarungen und Angebote kontaktieren Sie uns bitte unter: Telefon/WhatsApp/Viber: 00387 60 353 2159 E-Mail: [email protected] Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Provision für den Käufer! Der Verkaufspreis beträgt 66.000 EUR, äußerst günstig aufgrund der Dringlichkeit des Verkaufs. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, es ist jedoch möglich, den Verkauf mit den auf den Fotos sichtbaren Möbeln zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Wohnung an einem idealen Standort ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 61,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 5
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 3,00 m2
  • Zustand: Bewohnbar
  • Standort:
  • Land: Bosna i Hercegovina
  • Region: Unsko-sanski kanton
  • Stadt: Bihać, 77000
  • Ort: Ozimice 1
  • Ozimice 1
  • Ferhad Paše Sokolovića
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Heizungsart: Elektrisch
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Branke Raunig, 77000 Bihać

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