ŠIBENIK - BILICE, Neubau, Luxusapartment mit Pool, Erdgeschoss, 400 m vom Meer entfernt

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Šibenik - Okolica, Bilice,

  • Online-ID: 176579
  • Agentur ID: A-421-S1
  • Veröffentlicht am: 12.10.2024
ŠIBENIK - BILICE - Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Pool zu verkaufen! Dieses interessante Anwesen befindet sich in der ruhigen Siedlung Bilice, neben Šibenik. Ein Ort, an dem Sie dem Trubel und dem Stress der Stadt entfliehen können und dennoch weni ger als 10 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt sind, die die Stadt Šibenik zu bieten hat. Eine Wohnung, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und natürlicher Umgebung bietet. Die Villa ist neu gebaut und stellt ein modernes Projekt mit ansprechendem Design und hochwertiger Bau- und Einbauausstattung dar. Es wurde auf einem Grundstück von 448 m2 gebaut. Konzipiert wurde sie als Familienvilla auf zwei Etagen, die bei Bedarf problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann. Es wird als ganzes Gebäude verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, den Kauf jeder Wohnung separat zu besprechen. Die Wohnung S1 erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der Keller mit einer Gesamtwohnfläche von 35,83 m2 umfasst einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 98,97 m2 m2 besteht aus einem Eingang/Flur, Bad, Waschküche, Treppenhaus, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer Zimmer und eine Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit elektrisch betriebener Pergola und vor der sich ein 27 m2 großer Swimmingpool und ein angelegter Garten befinden, eine Sommerküche und eine Außendusche mit Warmwasser. Der Schwerpunkt bei der Einrichtung der Villa liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien für Bau und Einrichtung. Die Außenschreinerei besteht aus Aluk-Tischlereiprofilen der neuesten Generation und Glas, das den höchsten energetischen und mechanischen Standards entspricht, was bedeutet, dass alle Glaswände und Fenster über einen absorbierenden UV-Schutz verfügen und die Erwärmung um 25–30 % reduzieren. Rutschsteine ​​haben eine doppelte Öffnung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und für Moskitonetze vorbereitet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Isolierung des Hauses mit 10 cm Steinwolle. Die Knauf-Decke wurde abgehängt und für eine elegante Optik wurden eingelassene Vorhangschienen angebracht (an allen Fenstern/Schiebewänden außer Badezimmer und Flur). Die Beleuchtung ist dezent und designorientiert und sorgt für eine schöne und funktionale Ausleuchtung der Fassade, aller Räume, des Gartens und des Pools. Die Villa ist mit maßgefertigten Möbeln (DOIMO CUCINE-Küche mit Geräten im Erdgeschoss, Waschküchen mit Waschmaschine und Trockner, Möbel in den Badezimmern), Einbauschränken, Möbeln für das Wohnzimmer und Fluren ausgestattet. Neben hochwertigen Baugeräten und Materialien ist dieses Niedrigenergiehaus mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. Im gesamten Haus wurden Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung über ein Wassersystem installiert. Zur Fußbodenheizung und -kühlung wurde in allen Räumen hochwertige „Florim“-Keramik verlegt, das Treppenhaus ist mit Massivholz (Natur-Eichenparkett) belegt. Zusätzlich wurden auf dem Dach Photovoltaikpaneele für 3,69 KW installiert, die den Anschluss elektrischer Heizkörper in den Badezimmern ermöglichen. Die Villa verfügt über Wärmepumpen und eine Vorbereitung für Solarkollektoren auf dem Dach. Klimaanlagen, Brüstungskonvektoren der Marke „Daikin“ befinden sich auf beiden Etagen, im Wohnzimmer und im Flur und sorgen während der Sommerhitze für eine optimale Temperatur. Der Pool ist für eine Wärmepumpe vorbereitet, ausgekleidet mit hochwertigen „Florim“-Keramikfliesen in Beigetönen, die den Effekt einer angenehmen türkisen Farbe des Wassers erzeugen. Zur Poolausstattung gehören neben der hochwertigen Grundausstattung auch Elektrolyse-Reinigungs- und Hydromassagedüsen an einer Position sowie zwei Düsen auf 4 Ebenen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Projekt befindet sich derzeit in der letzten Einrichtungsphase. Einzug – 11/2024. Jahr. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 134,80 m2. Preis: 379.000 € + Provision Im Gebäude steht auch die Wohnung S2 im 1. Stock zur Verfügung – die Fläche beträgt 103,42 m2. Preis: 279.000 € + Provision Es besteht die Möglichkeit, den Kauf des gesamten Gebäudes zu besprechen. Preis: 649.000 € + Provision Bilice Stubalj ist ein kleiner Ort in der Nähe des Krka-Nationalparks am Prokljan-See, der offen und mit dem Fluss Krka und dem Meer verbunden ist. Im Ort gibt es einen kleinen Hafen für Schiffe. Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Autobahn ist ganz in der Nähe und die Flughäfen Zadar und Split sind etwa 50 km entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. ID CODE: A-421-S1 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 134,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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