Žaborić, Šibenik - Exklusive Wohnung mit großzügigem Garten 115m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Panorama-Penthouse mit Fußbodenheizung und Terrasse mit Whirlpool-Vorbereitung.
Kaiser Immobilien bietet eine der exklusivsten Immobilien an der Riviera von Šibenik. Das Penthouse S4 befindet sich im zweiten (obersten) Obergeschoss eines modernen Neubaus in Žaborić und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den gesamten Schärengarten. Dieses Penthouse wurde nicht nur für den Sommer konzipiert, sondern als luxuriöse Residenz für ganzjähriges Wohnen.

ÜBER DAS PENTHOUSE (Penthouse S4):

Das Penthouse S4 bildet mit einer Wohnfläche von 89 m² die Krönung des Gebäudes. Seine Lage garantiert absolute Privatsphäre, während die dreiseitige Ausrichtung und die großen Glaswände die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.

RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche 74,43 m²):
Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen:
Wohnbereich (34 m²): Großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse.
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer (12,38 m² und 11,31 m²).
Badezimmer: Großes Badezimmer (5,30 m²) plus separates Gäste-WC (1,96 m²).
Hauswirtschaftsraum: Praktischer Abstellraum (4,21 m²) in der Wohnung für Waschmaschine und Haushaltsgegenstände.
HOCHWERTIGE TECHNIK UND AUSSTATTUNG:
Was die Wohnung S4 von den anderen Wohnungen im Gebäude und der Konkurrenz abhebt, ist die erstklassige Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Für maximalen Komfort und ein luxuriöses Wärmegefühl in jedem Raum. Klimaanlage: Jedes Zimmer und das Wohnzimmer sind mit einer separaten Klimaanlage ausgestattet.

Hochwertige Böden: Die Innenräume werden mit hochwertigen Holzböden ausgelegt, die für Wärme und ein ansprechendes Ambiente sorgen.

Badezimmer: Modern gestaltet mit zusätzlicher Fußbodenheizung.

AUSSENBEREICH UND PRIVATER SPA-BEREICH:

Überdachte Terrasse (16,80 m²): Spezielle statische Verstärkungen gewährleisten die Tragfähigkeit für einen Whirlpool. Alle Installationen (Wasser, Abwasser, Strom) sind in der Wand vorbereitet, sodass Sie Ihren privaten Spa-Bereich nach Erhalt der Baugenehmigung sofort installieren können.

Privater Innenhof: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, 50 m² großen Innenhof – eine echte Rarität für ein Penthouse im zweiten Stock.

Parken: Privater Parkplatz im Gebäude.

LAGE:
Žaborić ist die Perle Dalmatiens und bekannt für sein kristallklares Meer und seine gepflegten Strände. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Meer und bietet dank ihrer erhöhten Lage im zweiten Stock einen unverbaubaren Ausblick.

PREIS: 4.000 EUR/m² | GESAMT: 356.000 EUR

Diese Immobilie ist ideal für Visionäre, die modernste Technologie und eine erstklassige Lage suchen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich.


Werden Sie Eigentümer des schönsten Ausblicks in Žaborić. Kontaktieren Sie uns.


Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Josko Bašić

E-Mail:

Telefon:

/

ID CODE: 137-244