160 m² Prestige in der Nähe des Botanischen Gartens

Seltenheit im Herzen von Donji Grad – Luxuswohnung 160 m² in der Nähe des Botanischen Gartens Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geräumige und repräsentative 160 m² große Wohnung im dritten Stock eines wunderschönen historischen Gebäudes in der N ähe des Botanischen Gartens — einer der wertvollsten und ruhigsten Lagen der Stadt. Hier trifft Geschichte auf Eleganz, und jedes Detail trägt den Geist des alten Zagrebs. Ideal nach Osten–Westen ausgerichtet, ist die Wohnung den ganzen Tag über von Licht durchflutet, was eine Atmosphäre von Weite, Klarheit und Luxus schafft. Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine typische kreisförmige Dynamik aus, wie sie in den schönsten bürgerlichen Wohnungen Zagrebs zu finden ist. Die Zimmer sind elegant aneinander gereiht, aber jedes hat seinen eigenen Zugang vom langen, großzügigen Flur. Diese doppelte Funktionalität ermöglicht entweder einen fließenden, offenen Wohnraum — oder eine elegante Reihe privater, separater Zimmer. Die Basis der Wohnung ist rechteckig, ideal für kreative Anpassungen. Derzeit in konstruktiver Renovierung – ein großer Vorteil für den Käufer Die Wohnung befindet sich aktuell in einer konstruktiven Renovierungsphase nach dem Erdbeben, was dem Käufer einen enormen Vorteil verschafft: Sie haben die Möglichkeit, den Raum vollständig nach Ihrem Geschmack zu gestalten, ohne zuerst die alte Struktur abreißen zu müssen. Was beinhaltet die konstruktive Renovierung? Typischerweise umfasst sie: Sanierung und Verstärkung tragender Wände und Decken (Erhöhung der Stabilität und Sicherheit des Gebäudes) Injektion und Konservierung von Rissen Verstärkung der Zwischenbodenkonstruktionen und Verbesserung der Gesamt-Erdbebensicherheit Statische Stabilisierung der Wände, Verbindung und Armierung wo nötig Austausch oder Verstärkung abgenutzter Konstruktionselemente Neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen Wand- und Bodenbearbeitung Mit anderen Worten: Das Gebäude erhält neue konstruktive Stärke, und der Käufer erhält einen frischen, sicheren Start ohne versteckte Risiken — an einem der schönsten Standorte der Stadt. Während der Innenrenovierung hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit: Grundriss zu ändern, zu öffnen oder vollständig neu zu gestalten Ein modernes Open-Space-Konzept zu entwerfen Mehr Schlafzimmer, ein Homeoffice, Atelier oder begehbare Kleiderschränke zu schaffen Eine luxuriöse Master-Suite-Zone zu gestalten Zwei separate Wohnungen zu erstellen, wenn gewünscht Diese Wohnung bietet 160 m² reines Potenzial — bereit für Ihre Vision eines perfekten Zuhauses. Eine Lage, die für sich spricht Das Gebäude liegt direkt neben der Oase des Botanischen Gartens, in einer der edelsten, begehrtesten und ruhigsten Straßen von Donji Grad. Alles in einem Satz: Geschichte, Eleganz und Prestige. Die Umgebung strahlt Wiener Architektur, einen ruhigen städtischen Rhythmus aus und bietet Nähe zu allem: Cafés, Kultureinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Theater, Hauptbahnhof sowie Spazierwege und Parks für tägliche Erholung im Grünen. Für Käufer, die etwas überdurchschnittliches suchen Diese Wohnung ist für diejenigen, die wünschen: Luxus und Weite Historische Architektur Möglichkeit zur vollständigen Personalisierung Langfristigen Wert und prestigeträchtige Lage Ein einzigartiges Gefühl von Zuhause Wenn Sie von einem großen, repräsentativen Raum in einem der edelsten Viertel Zagrebs träumen — Wohnungen dieser Größe und mit solchem Potenzial kommen selten auf den Markt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte +, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin, an. ID CODE: ZG87154 ... zeige alles