ISTRIEN, LIŽNJAN – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Familien-Maisonette-Wohnung mit angeschlossenem Garten und zusätzlichem Gebäude

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 210708
  • Agentur ID: 37470
  • Veröffentlicht am: 28.02.2025
ISTRIEN, LIŽNJAN – 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer, komfortable und geräumige Familien-Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und zusätzlichem Gebäude auf dem Grundstück. Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung, gelegen im 1. Stock ein er Wohnanlage mit privatem Garten sowie einem weiteren Gebäude auf dem oben genannten Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über insgesamt 150m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, der in einen Flur übergeht, der alle Räume der Wohnung verbindet. Wenn wir uns also dem Wohnbereich der Wohnung nähern, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist, befinden wir uns in einer modernen und ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen eignet. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie mithilfe einer Glasschiebewand auf den überdachten Balkon gelangen, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und der perfekte Ort zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im ersten Stock über 2 große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Durch den Zugang zum zweiten Stock der Wohnung bzw. zum Dachgeschoss finden wir einen Raum, in dem zusätzlich 2 bis 3 komfortable Schlafzimmer untergebracht werden können. Der Dachboden kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden, beispielsweise kann anstelle zusätzlicher Schlafzimmer auf derselben Fläche eine zusätzliche Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer geschaffen werden. Vom Dachgeschoss bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die Bucht von Medulin. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Zu dieser Wohnung gehört auch ein separates Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird, mit einer Gesamtfläche von 93 m2, außerdem gibt es einen privaten Innenhof von insgesamt 177 m2 zur Wohnung. Im selben Hof besteht die Möglichkeit, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer ein Schwimmbad zu errichten oder das bestehende Gebäude in eine zusätzliche separate Wohneinheit umzubauen, die dann als kleines Ferienhaus, Taverne, Abstellraum o. ä. dienen könnte. Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im gemeinschaftlich genutzten Gartenteil. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ein Kauf auf Kredit ist möglich. * Großer und privater Hof * Nebengebäude im Hof der Wohnung, das als perfekte Taverne oder als zusätzliches kleineres Haus dienen kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ID CODE: 37470 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 150,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 177 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 177,00 m2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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