Istrien, Medulin – moderne Wohnung 39m2 in toller Lage

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 201797
  • Agentur ID: 127-56
  • Veröffentlicht am: 04.02.2025
Medulin ist eine bezaubernde Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den malerischen Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen ideal sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne und funktionale Wohnung in Medulin, die kurz vor der Fertigstellung steht. Sie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes, nur 700 Meter vom Strand und der Riviera von Medulin entfernt. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischer und ruhiger Umgebung mit direktem Zugang zu einem angelegten Parkplatz ohne Schotterwege, was bei Neubauten in dieser Gegend eine echte Seltenheit ist. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 36 m², dazu kommen noch 3 m² nicht überdachter Stellplatz. Der Raum ist funktional eingerichtet und umfasst ein Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche von 19,73 m2, ein komfortables Schlafzimmer von 9,35 m2, ein modernes Badezimmer von 4,76 m2 und einen nach Nordwesten ausgerichteten Balkon von 2,61 m2, ideal für Entspannen mit Blick auf die ruhige Nachbarschaft. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über eine Inverter-Klimaanlage im Wohnbereich, das Bad verfügt über einen eleganten wandmontierten Gitterheizkörper. Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien mit einer Zwischenbodenkonstruktion aus Stahlbeton, einer 6 cm dicken Demitasse-Fassade und PVC-Tischlerei gebaut, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Zu den weiteren Vorteilen gehören ein privater Parkplatz, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und eine geplante Sicherheitstür. Die restlichen Arbeiten dürften bis zum Beginn der Tourismussaison abgeschlossen sein. Optional kann eine geschlossene Garage (19 m²) zum Preis von 30.000 Euro dazu erworben werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Medulin zu werden – die perfekte Lösung für ein ruhiges Leben, einen Urlaub oder eine gewinnbringende Investition! Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 500 m Restaurant – 500 m Café – 500 m Bäckerei – 300 m Geschäft – 250 m Schule – 100 m Friseur: 450 m Meer/Strand – 700 m Bushaltestelle: 200 m Pula – 8 km Flughafen - 12 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Wien: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und ist beim Immobilienerwerb bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes zu entrichten. Eine Besichtigung ist für Kaufinteressenten nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-056 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: - *website*/ ID CODE: 127-56 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 36,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 2,61 m2
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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