Istrien, Medulin – modernes Apartment 125 m² mit großer Terrasse

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 287476
  • Agentur ID: 127-206
  • Veröffentlicht am: 22.02.2026
Medulin ist ein charmantes Küstenstädtchen im Süden Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Riviera von Medulin besticht durch ihre einzigartige Naturschönheit, darunt er der malerische Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen einladen. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch Ruhesuchende an. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 125,15 m² in einem modernen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Medulin, nur wenige Autominuten von Pula entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Natur und allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist äußerst funktional und durchdacht gestaltet. Der 8,72 m² große Eingangsbereich führt in den zentralen Teil der Wohnung, der aus einem großzügigen, 30,60 m² großen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit offenem Grundriss besteht. Große, höhenverstellbare Glasschiebewände lassen viel Tageslicht herein, schaffen ein zusätzliches Raumgefühl und sorgen für eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Vorteil dieser Wände liegt in ihrer einfachen Handhabung, der maximalen Öffnung des Raumes ohne zusätzlichen Platzbedarf und der hervorragenden Wärme- und Schalldämmung dank PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer beeindruckenden, 35,85 m² großen überdachten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Terrasse ist zudem mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet und bietet zukünftigen Eigentümern somit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren individuellen Wünschen, beispielsweise für eine Außenküche, Beleuchtung oder weitere Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei 16,55 m² und das dritte 10,72 m² groß sind. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (4–5 m²), das absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die das luxuriöse Ambiente und die Verbindung zum Außenbereich zusätzlich verstärkt. Die Wohnung bietet außerdem ein separates Gäste-WC (2,25 m²) und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (2,40 m²), der Funktionalität gewährleistet, ohne Platz in den Badezimmern zu beanspruchen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Bauqualität und die Ausstattung mit Produkten namhafter in- und ausländischer Hersteller. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt, während die Badezimmer und die übrigen Böden mit großformatigen, modernen italienischen Keramikfliesen belegt sind. Glatte, weiße Innentüren mit eleganten schwarzen Beschlägen unterstreichen den zeitgenössischen Charakter des Interieurs. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpen ausgestattet, die auch das Warmwasser reguliert. Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen so ganzjährig für eine angenehme Temperatur. Zur Wohnung gehören außerdem zwei jeweils 12,50 m² große Parkplätze, was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Einer der größten Vorteile dieses Gebäudes ist der beheizte Gemeinschaftspool mit Mosaikfliesen, Wandbeleuchtung und Stufen für einen bequemen und sicheren Einstieg. Dank der Poolheizung kann der Pool die ganze Saison über genutzt werden, was die Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die touristische Vermietung äußerst attraktiv macht. Die Lage steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Post, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, die Uferpromenade von Medulin und zahlreiche Strände. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit – egal ob Sie ein Zuhause zum ganzjährigen Wohnen, eine sichere Kapitalanlage oder eine luxuriöse Sommerresidenz in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Naturschönheiten Istriens suchen. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Medulin, Zentrum – 650 m Meer – 1,1 km Strand – 1,1 km Restaurant – 700 m Café – 600 m Bäckerei – 650 m Markt – 700 m Bushaltestelle – 5 m Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-Code: 127-206 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-206 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 125,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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