Poreč, 2-Zimmer-Wohnung 78,98 m², 1. Stock, Meerblick

ISTRIEN – POREČ MODERNE WOHNUNG MIT FANTASTISCHEM MEERBLICK IN NEUBAU Wir präsentieren eine moderne und elegante Wohnung in einem neu gebauten, zeitgemäß gestalteten Gebäude in der Nähe von Poreč — eine ideale Wahl für komfortables Familienleben, Ur laub oder eine sichere Investition im Herzen Istriens. Die Wohnung liegt in einer schönen Straße mit kompletter Infrastruktur und ist nur 2 km vom Meer und Strand entfernt, während Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und praktischem Alltag. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stock von Gebäude A mit einer Gesamtfläche von 78,98 m² und umfasst: Zwei komfortable Schlafzimmer Großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Modernes Badezimmer Zusätzliche Toilette Überdachter Balkon (9,31 m² / berechnet 4,65 m²) mit wunderschönem, freiem Meerblick Im Preis enthalten sind zwei Außenstellplätze. TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN UND AUSSTATTUNG Jedes Detail der Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort, Qualität und modernes Design entworfen: Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen PVC-Fenster (6 Kammern, Dreifach-Isolierglas) Einbruch- und Feuerschutztüren Video-Gegensprechanlage Geräuschlose Metus-Aufzüge Keramik der 1. Klasse (mehrere Optionen wählbar) Steinbänke, breite Türrahmen, hochwertige Innentüren Gemeinschaftsflächen mit Keramik und Naturstein PROJEKT UND EINZUG Der Neubau umfasst zwei städtische Gebäude mit jeweils vier Etagen, insgesamt 12 Wohnungen und 2 Geschäftsräume. Die Arbeiten begannen im April 2025, Fertigstellung und Einzug sind für März 2027 geplant, mit ordnungsgemäß ausgestellter Nutzungsgenehmigung. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, wodurch der Käufer von der Zahlung der 3%igen Immobilienübertragungssteuer befreit ist. WARUM GENAU DIESE WOHNUNG Diese Wohnung bietet mehr als nur Quadratmeter — sie vermittelt das Gefühl von leichtem Leben am Meer, die Wärme eines modernen Zuhauses und die Sicherheit einer klugen Investition. Ob Sie einen Neuanfang, einen Wochenendflucht aus der Stadt oder eine Mietimmobilie suchen, diese Lage und Bauqualität bieten alles, was man sich wünschen kann. KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Višnja Mobil / Viber / WhatsApp 310 E-Mail: ID CODE: 2094 ... zeige alles