Istrien, Pula – 55 m² große Wohnung im Zentrum von Pula, 100 m von der Promenade entfernt

Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, gut erhaltene römische Monumente wie die berühmte Arena und ihre wunderschöne Küste. Die im Südwesten Istriens gelegene Stadt bietet die perfekte Kombinatio n aus kulturellen Attraktionen, Gastronomie und Naturschönheiten und zieht das ganze Jahr über Touristen und neue Einwohner an. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine funktionale Wohnung mit 55,66 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen sauberen Grundbucheintrag ohne Belastungen, allerdings fehlt eine Nutzungsgenehmigung und ein Energieausweis. Es liegt in einer ruhigen Gegend, es sind keine Bauarbeiten geplant und die Nachbarn sind ruhig. Das Gebäude wurde vor dem 15. Februar 1968 erbaut. Die Strom-, Wasser- und Gasinstallationen wurden zuletzt im Jahr 2018 erneuert. Die Wärme- und Schalldämmung der Wohnung ist gut. Die Tischlereiarbeiten sind aus Holz, die Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen ausgelegt und in sehr gutem Zustand. Auch Dach und Fassade sind erhalten. Geheizt wird über eine Klimaanlage, wobei durch den vorhandenen Kamin die Möglichkeit einer Zusatzheizung mit Holz oder Pellets besteht. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was für eine reichliche Tageslichteinstrahlung sorgt. Zusätzlicher Lagerraum wird durch den angeschlossenen Keller geschaffen. Der Hof wird gemeinsam genutzt und von mehreren Mietern genutzt. Anbauten oder die Errichtung von Bauten wie Pavillons oder Überdachungen sind nicht möglich. Im Hof gibt es keine Wasser- oder Stromanschlüsse und die Instandhaltung ist eine gemeinsame Aufgabe aller Nutzer der Räumlichkeiten. Obwohl zur Wohnung kein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört, stehen in der Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung, mit der Möglichkeit des kostenlosen Parkens neben dem Gebäude. Der Zugang zum Hof erfolgt über einen gemeinsamen Weg durch den Gebäudeeingang und ein nicht abschließbares Außentor. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Möglichkeit für ein Familienleben in ruhiger Umgebung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung an die Stadt dar oder als Kapitalanlage, insbesondere als ideale Wahl für die Vermietung an Studenten. Nähe zu den Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum - 100 m Restaurant - 90 m Café - 80 m Geschäft - 200 m Markt: 100 m Friseur: 120 m Fakultät: 400 m Sehenswürdigkeiten: 200 m Meer - 700 m Bank: 200 m Postamt: 400 m Bushaltestelle: 1,3 km Flughafen- 6 km Entfernung von den wichtigsten Städten: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Wien: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes fällig. Eine Besichtigung ist für Kaufinteressenten nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-055 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: - *website*/ ID CODE: 127-055 ... zeige alles