Istrien, Pula – Zwei-Zimmer-Wohnung 57m2 im zweiten Stock im Zentrum

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Pula,

  • Online-ID: 205109
  • Agentur ID: 127-66
  • Veröffentlicht am: 19.02.2025
Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre wunderschöne Küste und ihre gut erhaltenen römischen Monumente. Das berühmteste Wahrzeichen der Stadt ist das römische Amphitheater – Arena, eines der besterhaltenen antiken Amphitheater der Welt. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula wunderschöne Strände, ausgezeichnete Gastronomie und eine lebendige mediterrane Atmosphäre. Die Stadt ist darüber hinaus ein wichtiges Verkehrs- und Wirtschaftszentrum und ein beliebtes Touristenziel, das Besucher aus aller Welt anzieht. Kaiser Immobilien präsentiert eine charmante Wohnung zur Miete in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Pula. Diese großzügige 57 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Da das Gebäude gemischt genutzt wird, kann es auch als Gewerbefläche genutzt werden. Die Wohnung besteht aus einem Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich ein größeres Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch mit Stuhl und einem großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich ein kleinerer Raum mit einem nagelneuen Kleiderschrank, einem Etagenbett und einem Schreibtisch mit Stuhl. Direkt vom Eingang aus gelangt man in ein Badezimmer, das mit Dusche, WC, Waschmaschine und einem 60-Liter-Warmwasserbereiter ausgestattet ist. Der größte Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer, das eine Küche und einen Essbereich umfasst. Die Küche ist komplett mit Geschirr und Besteck ausgestattet und verfügt unter anderem über eine neue Spülmaschine von Indesit, einen Kühlschrank von Gorenje, einen Herd mit drei Gasflammen und einer Elektrokochplatte sowie einen Backofen der gleichen Marke. Vom Wohnzimmer aus bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf das Zentrum von Pula, unter anderem auf den Sergierbogen und im Winter auf den Pulaer Advent. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung grundlegend saniert und dabei neue Sanitäranlagen eingebaut, während im Jahr 2024 neue Böden verlegt wurden – Estrich und Laminat in Wohn- und Schlafzimmern sowie neue Keramik im Flur und Bad. Zudem wurde eine neue Sicherheits-Eingangstür eingebaut und sämtliche Innentüren durch Neue ersetzt. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer, bei Bedarf können in den Zimmern Elektroheizungen eingesetzt werden. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Wohnung versichert ist. Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich, da alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Markt, Sehenswürdigkeiten, eine Bushaltestelle, eine Universität und eine Apotheke, während das Meer leicht erreichbar ist. Das Gebäude verfügt über keinen eigenen Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, nach Anmeldung Ihres Wohnsitzes unter der Adresse einen Parkplatz in der Nähe zu erhalten. Die Wohnung wird langfristig, für mindestens ein Jahr, inklusive der Sommermonate, vermietet. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der monatliche Mietpreis beträgt 1.200,00 Euro, hinzu kommen noch Nebenkosten für Strom, Wasser und Nebenkosten. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 45 m Café: 50 m Geschäft: 90 m Markt: 150 m Friseur: 100 m Bäckerei: 90 m Fakultät: 800 m Gymnasium: 240 m Grundschule: 250 m Fußgängerzone: 20 m Sehenswürdigkeiten: 20 m Meer: 500 m Bank: 40 m Postamt: 250 m Bushaltestelle: 50 m Flughafen – 6 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages abgegolten. Eine Besichtigung ist für Kaufinteressenten nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-066 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-66 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 57,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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