Istrien, Pula – moderne Zwei-Zimmer-Wohnung 58m2 mit Parkplatz

Šikići ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden – die Nähe zur Ringstraße und zur Autobahn ermöglicht eine sc hnelle Anbindung an ganz Istrien. Der Standort ist ideal für das Familienleben, da er eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen hier eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 58,09 m², gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit perfekter Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl sowohl für den Familienalltag als auch für die Vermietung an Touristen. Jede Wohnung, einschließlich dieser, verfügt über einen eigenen Parkplatz, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die Wohnung selbst besteht aus einem 5,50 m² großen Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus man in den zentralen Teil der Wohnung gelangt – ein geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 16,74 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15,03 m², die einen idealen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung bietet. Die Wohnung bietet zwei komfortable und helle Schlafzimmer mit den Maßen 11,66 m² und 10,22 m², die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer mit einer Größe von 3,33 m² ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die zusätzlich zum Komfort beiträgt. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Jede Wohnung ist mit hochwertiger Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, während die Bodenbeläge aus einer Kombination aus moderner Keramik und hochwertigem Laminat bestehen. In dieser Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, aus der angebotenen Palette an Optionen Keramik nach seinen eigenen Wünschen auszuwählen, was eine zusätzliche Personalisierung des Wohnraums ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt, was dieses Angebot noch günstiger und attraktiver macht. Im selben modernen Wohngebäude stehen im Erdgeschoss drei weitere Wohnungen zur Verfügung, darunter zwei Einzimmerwohnungen mit 53,04 m² und 53,46 m², jeweils mit eigenem umzäunten Garten zum Preis von 170.000 €, und eine Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen für 200.500 €, während im ersten Stock zusätzlich zu dieser Wohnung zwei weitere Wohneinheiten in Einzimmer- und Zweizimmervarianten vorhanden sind. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf weitere Wohnungen mit gleichem Grundriss. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, das ideale Zuhause entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen auszuwählen – egal, ob Sie Ihr erstes Eigenheim, eine ruhige Oase zum Leben oder eine sichere und langfristige Investition in einer attraktiven Lage in Istrien suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 4,5 km Restaurant – 50 m Café – 50 m Markt – 350 m Grundschule – 4 km Kindergarten – 350 m Bushaltestelle – 500 m Strand – 5 km Flughafen – 7 km Entfernung zu größeren Städten: Šikići – Ljubljana: 190 km Šikići – Wien: 560 km Šikići – Budapest: 595 km Šikići – Prag: 841 km Šikići – München: 594 km Šikići – Zagreb: 254 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-102 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-102 ... zeige alles