Istrien, Pula – Luxusapartment mit Wellnessbereich, 84 m², zu verkaufen!

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Vidikovac,

  • Online-ID: 285630
  • Agentur ID: 6179
  • Veröffentlicht am: 13.02.2026
Angelus Real Estate, eine auf den Kauf und Verkauf von Wohnungen spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Pula zum Kauf an. LAGE: Vidikovac (italienisch: Monte Paradiso) liegt auf einem der sieben Hügel von Pula und zählt zu den begehrtesten und bekanntesten Stadtteilen der Stadt. Als Teil der Stadtverwaltung von Pula zeichnet es sich durch seine hervorragende Lage aus, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt ermöglicht. Diese gepflegte und ruhige Wohngegend bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich nur 2 km vom Stadtzentrum und 1,5 km vom Meer und den Stränden von Valsaline entfernt. Lungo Mare, Zlatne Stijene und Verudela sind ebenfalls schnell zu erreichen – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Vidikovac verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt und dem istrischen Autobahnring (Y). Der Flughafen Pula ist nur zehn bis fünfzehn Autominuten entfernt. Die Nähe zum Meer, zum Stadtzentrum und die umfassende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer exzellenten Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss eines komplett neu errichteten Wohngebäudes steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 84,31 m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um den neuen Mietern höchsten Komfort und Privatsphäre zu bieten. Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, die sich ideal zum ganzjährigen Wohnen eignet, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen überdachten Terrassen, von denen eine (die nach Süden ausgerichtete) mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und somit ganzjährig zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe (die auch die Warmwasserbereitung übernimmt) und drei Vaillant-Klimaanlagen – je eine in jedem Zimmer und im Wohnzimmer – ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit optimale Temperaturen zu gewährleisten. Die Wohnung ist an das 11-kW-Stromnetz angeschlossen, was Stabilität und Energieeffizienz sicherstellt. Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze mit Stromanschluss, ein zusätzlicher praktischer Vorteil, insbesondere für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Eine besondere Oase ist der 71 m² große, gepflasterte Innenhof hinter der Wohnung, der absolute Privatsphäre bietet. Der Garten verfügt über einen verglasten Wellnessbereich mit Whirlpool und zwei Liegestühlen sowie einen separaten Saunabereich – eine wahre kleine Ruheoase im eigenen Zuhause. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller auf den Bildern sichtbaren Möbel, zwei Fernseher, Waschmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, Staubsauger und einer kleinen Grundausstattung wie Bettwäsche, Handtücher und Küchenutensilien. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen. The apartment is owned by a company, in the VAT system! Bei Fragen, zur Information oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Unter folgendem Link finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. ID CODE: 6179 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 84,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 71 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 71,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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