PULA,CENTAR - AUSTROUGARSKI STAN U BLIZINI ARENE #PRODAJA

Geräumige Vierzimmerwohnung im Herzen von Pula – ideal zum Wohnen oder als Investition In attraktiver Lage im Zentrum von Pula, in unmittelbarer Nähe der Arena, befindet sich diese geräumige und funktionale Wohnung mit großem Potenzial. Sie liegt im vierten und zugleich letzten Stock eines Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Bauzeit, was ihr einen besonderen Charme und Charakter verleiht. Die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von 115 m2, aufgrund der Dachschrägen beträgt die berechnete Netto-Nutzfläche 85,17 m2. Sie ist intelligent organisiert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird (mit der Möglichkeit, ihn in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln), einem Badezimmer, einer Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, sowie einem Vorraum. Ein besonderer Wert der Immobilie sind zwei funktionstüchtige Kamine, die dem Raum zusätzliche Wärme und Atmosphäre verleihen. Die Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit, in zwei kleinere Wohneinheiten oder Apartments umgebaut zu werden, mit einer bereits vorgesehenen Option für die Installation eines zusätzlichen WCs, was sie besonders interessant für Investoren macht. Zur Nutzung steht auch ein gemeinschaftlicher Innenhof, der die Wohnqualität im urbanen Umfeld zusätzlich erhöht. Wesentliche Vorteile: - Ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum, Nähe zur Arena - Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohneinheiten - Zwei funktionierende Kamine - Flexibler Grundriss - Letztes Stockwerk, Ruhe und Privatsphäre - Gemeinschaftlicher Innenhof Die Immobilie ist ideal sowohl für das Familienleben als auch für touristische Vermietung oder langfristige Investitionen. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.