Luxuswohnung am Meer in exklusiver Wohnanlage

WOHNUNG A4 – D9 | 112,75 m² | LUXURIÖSE SMART-HOME-WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER
Die Wohnung A4 – D9 ist eine großzügige luxuriöse SMART-HOME-Wohnung in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage zwischen Umag und Novigrad, direkt am Strand gelegen. Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und große Glasflächen, die viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl bieten. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition in Luxusimmobilien.
MERKMALE DER WOHNUNG


Eingangsbereich mit funktionaler Raumaufteilung


Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, umgeben von großen Glasflächen für viel Licht und Großzügigkeit


Zugang zu einer großen, angelegten Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer


Zwei komfortable Schlafzimmer


Modernes Badezimmer


Große, gestaltete Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen und für den Aufenthalt im Freien


Zwei private Stellplätze


Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel)
Perfekt für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen
ZUR WOHNANLAGE
Die luxuriöse Wohnanlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten:


Rezeption


Restaurant und Wine Bar


Gemeinschaftspool


Spa- & Relaxbereich


Fitnessraum


Gepflegte Grünflächen


Gated-Community-Konzept


Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und die Nähe zu Umag und Novigrad ermöglicht den Genuss lokaler Gastronomie, Kultur und urbaner Angebote.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG


Fußbodenheizung über Wärmepumpe


Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen


Programmierbare SMART-Thermostate


Aluminium-Glasfronten und Fenster in Anthrazit


PIVOT-Eingangstüren


Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm


Hochwertige Endmaterialien: Holzparkett, Premium-Keramik, Granit, Travertin und istrischer Stein


FINANZIELLE BEDINGUNGEN


Preis: 781.281,25 € (inkl. MwSt.)


MwSt. im Preis enthalten


MwSt.-Rückerstattung bei Kauf über eine Firma möglich


Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3 %)


FERTIGSTELLUNG


Geplante Fertigstellung: FEBRUAR 2026


KONTAKT
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

RINA , VIŠNJA 310



ID CODE: 2132