OPATIJA, luxuriöses Penthouse in einer alten Villa mit Parkplatz

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

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  • Agentur ID: 15872
  • Veröffentlicht am: 06.09.2025
OPATIJA, luxuriös eingerichtetes Penthouse in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Opatija! GEBÄUDE Die Villa Artemis befindet sich in bester Lage im Zentrum des schönen Opatija und ist somit eine Rarität auf dem Markt. 2016 wurde sie komplett renoviert und dekoriert, wobei auf historische Details geachtet wurde. Dies wird durch die Tatsache bestätigt, dass die Renovierung in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflegebehörde in Rijeka durchgeführt wurde. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie einem wunderschön eingerichteten Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug verbunden und verfügen über eine separate Heizung mit Wärmepumpen (Fan-Coils). Die gesamte Villa ist mit einer Alarm- und Videoanlage ausgestattet. Der Flur mit einer Treppe aus altem Originalstein und einem schönen schmiedeeisernen Zaun strahlt Geschichte aus. Auch die Außenfassade der Villa wurde komplett renoviert, einschließlich der Lärchenholzschreinereiarbeiten mit Fensterläden. Die indirekte Beleuchtung der Fassade verleiht der Villa nachts einen besonderen Reiz. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz. GESCHICHTE Die Villa Artemis an ihrem heutigen Standort, neben dem Stadtmarkt, wurde um 1908 erbaut. Zuvor wurde die vorherige Villa Leda, die der berühmte Architekt Emilio Ambrosini für den Eigentümer Josip Dujmić entworfen hatte, abgerissen. An ihrer Stelle errichteten die Brüder Milan und Vladimir Kundić, die damals als Metzger bekannt waren, ein neues Stadtgebäude. Das Gebäude diente nach Angaben von Kennern höchstwahrscheinlich von Anfang an sowohl Wohn- als auch Geschäftszweck. Die Villa Artemis ist eine typische historistische Villa mit einheitlichem Volumen und üppiger Dekoration (eine weibliche Ganzfigur, verschiedene Maskeraden, Rosetten, mit Pflanzenmotiven verzierte Balkonkonsolen, ein figürlicher Attikafries usw.), die sich im ersten und zweiten Obergeschoss erstreckt, sowie Fenstern und Balkonen mit einem luftigen, dekorativen Metallgeländer zwischen Steinsäulen. Der Eckbalkon des ersten Obergeschosses, der durch drei Säulen mit dem Balkon des Obergeschosses verbunden ist, ähnelt einem Erkerfenster, und der Attikabereich mit seinem hohen, vertikalen Kupferdach mit dunkelgrüner Patina erinnert stark an die typische österreichisch-ungarische Kontinentalarchitektur. Die Eigentümer prägten das Erscheinungsbild der Villa wahrscheinlich in vielerlei Hinsicht und verliehen ihr so neostilistische Merkmale, wenn man bedenkt, dass sie Ende des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, als Ambrosini vor allem für die Wiener Jugendstilströmungen offen war. PENTHOUSE Die 176,55 m² große Wohnung ist komplett mit Designermöbeln und modernster Technik ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus Eingangsbereich und Treppenhaus, Flur, Bad, Garderobe, WC, drei Schlafzimmern, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einer Loggia, einem Abstellraum im Keller und zwei privaten Parkplätzen. • Designermöbel und -beleuchtung • Hochwertige Geräte • Heizung und Kühlung über Airmec-Gebläsekonvektoren • Fußbodenheizung in den Bädern • Badezimmer mit hochwertigen Sanitärkeramiken • Hochwertige Lärchenholz-Außenschreinereiarbeiten • Sicherheitseingangstür • Aufzug • 2 Parkplätze • Abstellraum Eine erstklassige Immobilie in einzigartiger und seltener Lage – mitten im Zentrum von Opatija, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/ ID CODE: 15872 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 176,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 5,00 m2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

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