OPATIJA, Luxuswohnung mit Balkon in einer alten Villa in Meeresnähe

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Online-ID: 257962
  • Agentur ID: 15873
  • Veröffentlicht am: 07.10.2025
OPATIJA – ZENTRUM Komplett möblierte Wohnung in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Opatija! GEBÄUDE Die Villa Artemis befindet sich in bester Lage im Zentrum des schönen Opatija und ist som it eine Rarität auf dem Markt. 2016 wurde sie komplett renoviert und dekoriert, wobei auf historische Details geachtet wurde. Dies wird durch die Tatsache bestätigt, dass die Renovierung in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflegebehörde in Rijeka durchgeführt wurde. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie einem wunderschön eingerichteten Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug verbunden und verfügen über eine separate Heizung mit Wärmepumpen (Fan-Coils). Die gesamte Villa ist mit einer Alarm- und Videoanlage ausgestattet. Der Flur mit einer Treppe aus altem Originalstein und einem wunderschönen schmiedeeisernen Zaun strahlt Geschichte aus. Auch die Außenfassade der Villa wurde komplett renoviert, einschließlich der Holzfenster aus Lärchenholz mit Fensterläden. Die Fassade ist indirekt beleuchtet, was die Villa nachts zu etwas ganz Besonderem macht. Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz der Villa. GESCHICHTE Die Villa Artemis an ihrem heutigen Standort, neben dem Stadtmarkt, wurde um 1908 erbaut. Zuvor wurde die vorherige Villa Leda, die der berühmte Architekt Emilio Ambrosini für den Eigentümer Josip Dujmić entworfen hatte, abgerissen. An ihrer Stelle errichteten die Brüder Milan und Vladimir Kundić, die damals berühmte Metzger waren, ein neues Stadtgebäude. Das Gebäude diente nach Angaben von Kennern höchstwahrscheinlich von Anfang an sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecken. Die Villa Artemis ist eine typische historistische Villa mit einheitlichem Volumen und üppiger Dekoration (eine weibliche Ganzfigur, verschiedene Maskeraden, Rosetten, mit Pflanzenmotiven verzierte Balkonkonsolen, ein figürlicher Dachbodenfries usw.), die sich im ersten und zweiten Obergeschoss erstreckt, sowie Fenster und Balkone mit einem luftigen, dekorativen Metallgeländer zwischen Steinsäulen. Der Eckbalkon des ersten Obergeschosses, der durch drei Säulen mit dem Balkon des Obergeschosses verbunden ist, ähnelt einem Erkerfenster, und der Dachbodenbereich mit seinem hohen, vertikalen Kupferdach mit dunkelgrüner Patina erinnert stark an die typische österreichisch-ungarische Kontinentalarchitektur. Die Eigentümer haben das Erscheinungsbild der Villa wahrscheinlich in vielerlei Hinsicht vorgegeben und ihr so ​​neostilistische Merkmale verliehen, wenn man bedenkt, dass sie Ende des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, als Ambrosini vor allem für die Wiener Jugendstilströmungen offen war. WOHNUNG 4 Wohnung 4 mit einer Gesamtfläche von 57,85 m², komplett mit Designermöbeln ausgestattet, befindet sich im 2. Stock der Villa mit Aufzug. Zu Ihrer Verfügung stehen: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer (Gesamtfläche 36,95 m²), zwei Balkone mit einer Fläche von 5,90 m² sowie ein Abstellraum und Flur im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 4 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit der Bezeichnung P4 und einer Fläche von 11,00 m² – ein weiterer wertvoller Vorteil dieser exklusiven Immobilie. • Designermöbel und -beleuchtung • Hochwertige Geräte • Heizung und Kühlung über Airmec-Gebläsekonvektoren • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Badezimmer mit hochwertigen Sanitärkeramiken • Hochwertige Lärchenholz-Außenschreinereiarbeiten • Sicherheitseingangstür • Aufzug • 1 Parkplatz • Abstellraum Eine hochwertige Immobilie in einzigartiger und seltener Lage – mitten im Zentrum von Opatija, in unmittelbarer Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an: +385/99/ ID CODE: 15873 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 57,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 5,00 m2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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