Rijeka, Bivio – 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich in exklusivem Neubau

BIVIO - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich in exklusivem Neubau Immobiliendetails: -Gesamtfläche der Wohnung: 93,47 m² -Balkon und Terrasse mit freiem Meerblick -2 Garagenstellplätze mit vorbereiteter Infrastruktur für Elektroauto-Ladestati onen -Abstellraum: 3,17 m² -Garten: 40,64 m² Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen natürlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich: Opatija und Rijeka – schneller Zugang zu Stadtangeboten, kulturellen Veranstaltungen und Geschäftsmöglichkeiten. Meer und Strände – ideal zum Entspannen und Erholen. Umgehungsstraße – erleichtert die Verkehrsanbindung an die Region. Wichtige Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Lebensqualität oder zum Mietpotenzial bei. Diese Wohnung verbindet Luxus, Praktikabilität und Nähe zur Natur und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für verschiedene Bedürfnisse. Bezugsbereit ab Juni 2025, was zukünftigen Eigentümern ausreichend Zeit für finanzielle Planung, Inneneinrichtung und Umzug lässt. Keine Grunderwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Modernes Wohngebäude mit vier Etagen – Eine Kombination aus Funktionalität und Luxus Dieses Wohnprojekt umfasst vier Wohnungen unterschiedlicher Größe, verteilt auf vier Etagen, mit zusätzlichen Einrichtungen im Untergeschoss: Untergeschoss: -Garage mit Parkplätzen, einschließlich vorbereiteter Infrastruktur für Elektroauto-Ladestationen (Leitungen für Stromversorgung). -Private Abstellräume für jede Wohnung. Zugang: Haupteingang im Erdgeschoss über eine Außentreppe. Das Gebäude verfügt über ein vertikales Kommunikationssystem mit OTIS-Aufzug und geschlossenen Treppenhäusern. Design und Funktionalität der Wohnungen: Ausrichtung: -Wohnbereiche sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und haben Zugang zu Balkonen oder Terrassen. -Optimierung des Stauraums: Eingebaute Schränke in Schlafzimmern und Eingangsbereichen. -Geräumige Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung. Heizungs- und Kühlsysteme: -Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, einschließlich Warmwasserbereitung. -Kühlung: Multi-Split-System mit Fan-Coil-Einheiten in Wohnbereichen und Schlafzimmern. -Badezimmer: Elektrische Wandheizkörper für zusätzlichen Komfort. -Außengeräte: Auf dem Dach platziert, um Lärmbelästigung zu minimieren und die Gartennutzung zu optimieren. Qualität der Materialien und Konstruktion: -Struktur: Monolithische Stahlbetonkonstruktion, 20-25 cm dick. -Trennwände: Gipskarton oder Porenbeton, je nach Raumanforderungen. -Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen. Italienische Keramikfliesen in Bädern und auf Balkonen. -Isolierung: ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz. -Außenfenster: Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien. -Balkone: Moderne Glas-Spider-Geländer, die das zeitgenössische Erscheinungsbild der Fassade betonen. Ästhetik und Funktionalität in Harmonie. Die Fassade zeichnet sich durch das rhythmische Design von Balkonen und Terrassen aus, was eine harmonische Kombination aus modernem Design und Praktikabilität schafft. Für weitere Informationen zu den Wohneinheiten, der Lage und zusätzlichen Details kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 2272 ... zeige alles