Kroatien, Split, Žnjan – Luxuriöses Neubau-Apartment mit zwei Schlafzimmern – 86,06 m², zu verkaufen

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (86,06 m²) in einem Neubau in Split, Žnjan, nur 200 m vom Meer entfernt, zum Kauf an.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Split – Žnjan, bekannt für seine wunderschöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterranem Flair. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheken, Spielplätze und Parks sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Meer und Strand – weniger als 200 m, Promenade von Žnjan – 200 m, öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km.

Diese Lage ermöglicht Ihnen, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen.


BESCHREIBUNG:
Eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 86,06 m² Wohnfläche steht in einem modernen Neubau in begehrter Lage in Split-Žnjan zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, zeitgenössische Architektur und hochwertige Bauweise und ist ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Kapitalanlage.

Die 86,06 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist nach Süden ausgerichtet. Sie wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse, einem großzügigen Garten und einem Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Es umfasst: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen Anbau. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt so für maximalen Komfort.


Die Wohnung wurde nach höchsten Standards des modernen Bauwesens errichtet. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m², die Abstellräume kosten 2.500 Euro pro m². Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die endgültige Innenausstattung gemäß den Projektvorgaben an die Wünsche des Käufers anzupassen.

Der Investor hat die Baugenehmigung erhalten, und der Baubeginn wird in Kürze erwartet. Die geplante Fertigstellung ist innerhalb von 24 Monaten nach Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Raten: 30 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % nach Fertigstellung der Fassade.

WOHNUNG M13 Pr-S1
Flur 2,12 m²
Wohn- und Esszimmer 20,57 m²
Küche 6,60 m²
Schlafzimmer 11,72 m²
Schlafzimmer 11,59 m²
Badezimmer 5,61 m²
Badezimmer 4,36 m²
Wohnfläche: (62,58 m²)

Überdachte Terrasse (9,50 x 0,50 m) 4,79 m²
Garten (55,49 m x 0,25 m) 13,87 m²
Außenpark Grundstück (19,24 m² x 0,25 m) 4,81 m²
Außenbereich der Wohnung: (23,47 m²)

GESAMT: 86,06 m²

Dank der erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl, eine Investition in eine Ferienimmobilie oder eine Langzeitvermietung in einem der begehrtesten Viertel von Split.

Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute. Unter dem Link finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer.

Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6282