Pag, Povljana - Wohnung 49 m2 in einem Neubau in Strandnähe

NEUBAU – Wohnungen in Povljana auf der Insel Pag, 350 m vom Strand entfernt! Zum Verkauf stehen 4 moderne Wohnungen im Neubau im attraktiven Ort Povljana auf der Insel Pag. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei Wohnungen im Erdgesc hoss und im ersten Stock verfügbar sind. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten – ideal für einen Sommerurlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder als Investition. Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die familiäre Atmosphäre. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, eine Apotheke, Tennisplätze und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Flughäfen Zadar und Zemunik schnell. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie zu äußerst günstigen Preisen – die aktuellen Preise liegen in dieser Gegend unter dem Durchschnitt! Die Preise werden mit fortschreitendem Baufortschritt steigen, daher ist jetzt der ideale Zeitpunkt für eine sichere und rentable Investition. Verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Wohnung 1 – 49,95 m² (inkl. Terrasse 11,40 m² / rechnerisch 5,70 m²) – Preis: 151.900 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, Flur Wohnung 2 – 65,75 m² (inkl. Terrasse 14,50 m² / rechnerisch 7,25 m²) – Preis: 208.000 € 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnzimmer, Flur 1. STOCK: Wohnung 3 – 49,30 m² (inkl. Terrasse 10,05 m² / rechnerisch 5,05 m²) – Preis: 147.000 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer, Flur Wohnung 4 – 63,55 m² (inkl. Terrasse 12,80 m² / rechnerisch 6,05 m²) – Preis: 195.300 € 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Flur. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Bauqualität und Ausstattung: Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Fassade besteht aus einem ETICS-System mit Wärmedämmung aus 15 cm Polystyrol, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt – ein Energiezertifikat der Güteklasse A+ liegt vor. In den Wohneinheiten sind PVC-Tischlerei und doppelt isoliertes Low-E-Glas verbaut, und für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Jedes Zimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Klimaanlagen klimatisiert, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Keramikfliesen und Laminat. Die Materialien können während der Rohbauphase ausgewählt werden, wodurch die Wohnung nach den Wünschen des Käufers weiter personalisiert werden kann. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Mikrolage, nur 350 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Povljana ist ein ruhiger und gepflegter Ort mit zahlreichen Stränden und familienfreundlichen Einrichtungen. Die Insel Pag bietet eine einzigartige Landschaft, klares Meer und ein reichhaltiges touristisches Angebot das ganze Jahr über. Fertigstellungstermin: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Tel.: E-Mail: ID CODE: 138-35 ... zeige alles