Pag, Povljana - Drei-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, 300 m vom Meer entfernt

In einem ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag, nur 300 Meter vom Meer entfernt, steht eine wunderschöne Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die modernes Design, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage vereint. Die Wohnung liegt im 2. St ock eines kleinen neuen Wohngebäudes und bietet einen freien Blick auf das Meer, Grün und einen Pinienwald – perfekt für alle, die ein Gefühl von Privatsphäre, aber auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten wünschen. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,95 m² besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist der große Balkon mit 19,76 m² und einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit 4,10 m², was insgesamt fast 25 m² Außenfläche mit offenem, unverbautem Blick auf das Meer ergibt. Dieser Raum ist perfekt, um bei Ihrem Morgenkaffee zu entspannen, Zeit mit Ihrer Familie zu verbringen oder die Sonnenuntergänge zu genießen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 22,37 m² Schlafzimmer 1 – 9,80 m² Schlafzimmer 2 – 8,69 m² Badezimmer – 4,07 m² Flur – 5,16 m² Überdachte Terrasse – 4,10 m² Balkon – 19,76 m² Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Lage – eine Kombination aus Natur, Meer und Zweckmäßigkeit Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Povljana – in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, aber sehr nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 300 Meter entfernt und den ersten Kieselstrand mit Sandabschnitten erreichen Sie in einem gemütlichen 3–4-minütigen Spaziergang. Das Meer ist hier außergewöhnlich sauber und die natürliche Beschaffenheit des Geländes ermöglicht einen einfachen Zugang zum Wasser, ideal für Familien mit Kindern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Kiefernwald, ideal für Spaziergänge und natürlichen Schatten, sowie den berühmten Heilschlamm, den viele zu Erholungs- und Therapiezwecken verwenden. Die Stadt bietet auch eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten: Eine gepflegte Promenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants erstreckt sich entlang der Küste, Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt Bäckereien, Fischmärkte, einen Markt und alles andere, was Sie für den Alltag brauchen – alles erreichbar ohne Auto. Povljana ist als einer der angenehmsten Orte zum Verweilen auf Pag bekannt – ruhig und natürlich genug, aber mit ausgezeichneter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten. Es ist ideal für einen ruhigen Familienurlaub, aber auch für die touristische Vermietung. Qualität der Konstruktion und Ausstattung Kombination aus Ziegel und Stahlbeton Wärmedämmung: Polystyrol + Glaswolle Große Keramikfliesen in modernem Design Dreischichtige PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad Klimaanlagen von Mitsubishi in allen Zimmern Einbruch- und feuerfeste Türen Balkongeländer aus getöntem Glas Zusätzliche Informationen Eigener Parkplatz im Preis inbegriffen Eigentum in Ordnung, keine Belastungen Kauf mit einem Darlehen möglich Die Wohnung ist fast fertig, die Nutzungsgenehmigung steht noch aus. Eine ausgezeichnete Investition sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung. Wenn Sie eine Wohnung in Pag mit großem Außenbereich, Meerblick, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Strandnähe suchen, ist dies eine Immobilie, die all diese Kriterien erfüllt. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Telefon: E-Mail: ID CODE: 138-47 ... zeige alles