Zadar, Privlaka, zweistöckiges Apartment mit großem Garten in Meeresnähe

Hrvatska, Zadarska županija, Privlaka, Privlaka,

  • Online-ID: 193145
  • Agentur ID: 128-013
  • Veröffentlicht am: 13.12.2024
Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Reihenhaus mit vier modernen Wohnungen an. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Stadtzentrum und der Küste entfernt und ist somit die ideale Wahl für ein Familienle ben oder einen erholsamen Urlaub. Jede Wohnung im Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität, zeitgemäßem Design sowie einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre gestaltet. Die Wohnungen sind geräumig, lichtdurchflutet und optimal aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, und das Gebäude bietet gesicherte Parkplätze. Wir bieten eine zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung S2 mit einer Gesamtbruttofläche von 158,90 m² und einer berechneten Nutzfläche von 108,04 m² an. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein 33 m² großer Garten, was den Wert und die Nutzungsqualität der Räumlichkeiten weiter steigert. Am Eingang befindet sich ein überdachter Eingang, der zum Flur und dann zum Badezimmer und zur Waschküche führt. Der zentrale Teil der unteren Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das in einem offenen Raumkonzept mit Küche und Esszimmer verbunden ist und sich zu einer überdachten Terrasse und einem Garten hin öffnet – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein zusätzliches Badezimmer und drei komfortable Schlafzimmer befinden, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und umfasst eine Küche mit Geräten, einen Esstisch mit Stühlen, ein Ecksofa, einen Fernseher im Wohnzimmer, eine Waschmaschine, einen Einbauschrank im Flur sowie Betten und Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern. Diese Ausstattung ermöglicht dem Käufer einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten und Dekorationsorganisation. Die Böden sind bereits fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgelegt: Keramikfliesen sind im Flur, in der Küche, in den Bädern und auf der Terrasse verlegt, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet sind, die dem Raum zusätzliche Wärme und optischen Komfort verleihen. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachglas, Rollläden und Moskitonetzen, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Wohnung ist vollklimatisiert – Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die auch in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, was die Sicherheit zusätzlich erhöht. Die Lage des Gebäudes ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Klinik, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einem charmanten dalmatinischen Dorf auf einer Halbinsel, das für seine Sandstrände, das kristallklare Meer und die Nähe zur historischen Stadt Zadar bekannt ist. Privlaka bietet die perfekte Balance zwischen einem entspannten Leben am Meer und der Verfügbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Dank der unberührten Natur, der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung erfreut sich Privlaka bei in- und ausländischen Besuchern wachsender Beliebtheit. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu Großstädten: Privlaka – Ljubljana: 358 km Privlaka – Budapest: 640 km Privlaka – München: 764 km Privlaka – Wien: 651 km Privlaka – Prag: 925 km Die Agenturkommission für die Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. ID-CODE: 128-013 Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan ID CODE: 128-013 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 108,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 1 od 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 95 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 33,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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