Zadar, Poluotok – moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Poluotok,

  • Online-ID: 250663
  • Agentur ID: 136-21
  • Veröffentlicht am: 01.09.2025
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung im Herzen von Zadar, in der Altstadt, an einem der begehrtesten Standorte. Hier sind Sie buchstäblich nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was diese Stadt so besonders macht – Muraj, Kalelarga, di e Promenade, der Gruß an die Sonne, die Meeresorgel, Stadtstrände, Märkte, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Universitäten, Parks und andere wichtige Einrichtungen. Alles ist da – nur einen Schritt von Ihnen entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, gleichzeitig auch im obersten Stockwerk, sodass sie von beiden Seiten lichtdurchflutet ist und einen Blick über die Dächer der Stadt bietet. Die Fenster sind groß und luftig in jedem Raum, ausgestattet mit neuen Tischlerarbeiten, Schutznetzen und dekorativen schmiedeeisernen Zäunen, was dem Raum den Charme alter Wohnungen in Zadar verleiht, jedoch mit einem modernen Ansatz und Funktionalität. Die Wohnung ist luftig, weiß, warm und mit Charakter und Stil eingerichtet. Sie hat eine Fläche von 64 m², aber das Raumgefühl ist dank der intelligenten und offenen Aufteilung und der hellen Farbtöne deutlich größer. Die Wohnung ist äußerst funktional aufgeteilt – die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Dieser Raum ist ebenso wie das Wohnzimmer durch eine Glastür mit Schmiedeeisen elegant vom Rest der Wohnung abgetrennt, während Küche und Wohnbereich durch Fenstertüren aus den gleichen Materialien verbunden sind, was der Wohnung ein Gefühl räumlicher Verbundenheit, aber auch klar abgegrenzter Zonen verleiht. Wohnzimmer und Küche bilden eine große, komfortable Einheit, ideal für den Alltag, geselliges Beisammensein und Familienmomente. Im Mittelpunkt steht ein handgefertigter Esstisch, ein Werk eines berühmten Tischlers aus Zadar, ebenso wie die übrigen Möbel der Wohnung – alle Möbel der Wohnung sind maßgefertigt, präzise und mit viel Sorgfalt gefertigt, sodass der Raum funktional und unaufdringlich, aber dennoch voll ausgestattet bleibt. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die in den Wintermonaten für Wärme und Komfort sorgt, während hochwertige Keramik den Raum im Sommer kühlt. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Klimaanlage, die die gesamte Wohnung problemlos kühlt. Designdetails sind in jeder Ecke vorhanden – von der Sicherheitseingangstür, allen Türen in der Wohnung bis hin zu den Küchenelementen und Badezimmerschränken aus demselben Holz, mit demselben Muster und denselben Rillen, wodurch eine visuelle Kontinuität und Ästhetik erreicht wird, die sofort beim Betreten des Raumes spürbar ist. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines großen Doppeltürkühlschranks. Das Badezimmer ist geräumig, schlicht und elegant mit einer Duschkabine und einem Wandwaschbecken sowie einer im Badezimmerschrank integrierten Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein eigener Abstellraum, der derzeit zusammen mit anderen Abstellräumen umgebaut werden soll. Das Gebäude wird derzeit renoviert – die Installation einer neuen Gegensprechanlage mit Kameras, einem Codebuch und der Verriegelung der Eingänge an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes ist im Gange. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist ein gesicherter Parkplatz im umzäunten Hof hinter dem Gebäude, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird – eine echte Seltenheit im Zentrum von Zadar, wo das Parken oft eine Herausforderung darstellt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer einzigartigen Wohnung im Herzen von Zadar zu werden – kombinieren Sie historischen Charme und modernen Komfort an einem Ort, der alles bietet, in Reichweite. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten Flughafen Zadar – Zemunik – 12 km / 15 Minuten Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde und 30 Minuten Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden Ljubljana: 344 km / 4 Stunden Wien: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: 54 E-Mail: Objektcode: 136-21 ID CODE: 136-21 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 64,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Zadar, 23000
  • Ort: Poluotok
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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