Geschäftsraum Kanfanar, 103m2

Kanfanar – Verkauf von Wohn- und Geschäftsräumen im Zentrum, 103 m² Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes, das zusammen mit dem Hof 669 m² umfasst. Sie liegt im Zentrum von Kanfanar. Die Geschäftsfläche be steht aus einem Hauptarbeitsraum, der als Open-Space konzipiert ist und durch ein Steingewölbe geteilt wird. Im Grundbuch sind folgende Flächen vermerkt: Arbeitsraum von 43,60 m², Arbeitsraum von 23,70 m², Arbeitsraum von 10,05 m², Sanitärbereich von 1,44 m², Sanitärbereich von 1,44 m², Lagerraum von 9,66 m² und Lagerraum von 13,45 m², insgesamt 103,34 m². Der Keller hat zwei separate Eingänge/Ausgänge. Der Hof rund um die Geschäftsfläche ist als Bauland vorgesehen, was ein großes Potenzial für eine Erweiterung des Raums oder je nach Vision des zukünftigen Eigentümers bietet. Da es in Kanfanar kein funktionierendes Restaurant gibt und sich in der Nähe des Geschäftsraums ein Gebäude mit 18 Wohnungen befindet, gibt es potenziell eine größere Zahl an Restaurantnutzern. Strom, Wasser und ein Septiktank sind vorhanden, mit der Möglichkeit, an das Abwassersystem anzuschließen. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze, und der Bereich um das Gebäude ist groß genug, um zusätzlich Parkplätze zu schaffen. Die Lage ist in der Nähe von Cafés, einer Apotheke und Geschäften. Die Geschäftsfläche befindet sich an einem Transitstandort, nur 15 km von der touristischen Stadt Rovinj, 7 Minuten von Žminj und 30 Minuten von Pula entfernt. Die Geschäftsfläche erfordert Investitionen. Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie stellt eine Chance auf dem Immobilienmarkt dar, aufgrund ihrer Lage, der angebotenen Möglichkeiten und des Preises. ID CODE: 349 ... zeige alles