Istrien, Novigrad – Gewerbefläche, 55m2

Hrvatska, Istarska županija, Novigrad, Novigrad,

  • Online-ID: 204997
  • Agentur ID: 133-22
  • Veröffentlicht am: 18.02.2025
Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigra d erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Diese ruhige Mittelmeerstadt liegt in der Nähe der wichtigsten Touristenzentren Istriens wie Umag, Poreč und Rovinj, die alle innerhalb von zwanzig Autominuten erreichbar sind. Kaiser Immobilien präsentiert Gewerbeflächen zur langfristigen Miete in außergewöhnlicher Lage. Dieser Geschäftsraum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in attraktiver Lage in Novigrad, neben dem Yachthafen und nur 600 m vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie sämtliche Gastronomie-, Einkaufs- und sonstigen Einrichtungen erwarten. Die Geschäftsräume liegen neben einem kleinen Park und in der Nähe befindet sich auch ein öffentlicher Parkplatz, der den Kunden ein stressfreies Parken ermöglicht. Die 55 m² große Geschäftsfläche verfügt über 3 Serviceräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette: Empfangsbüro und Kochnische 26,66 m² Büro 1: 11,24 m² Büro 2: 9,45 m² Flur 1,21 m² Badezimmer 4,29 m² Toilette 1,65 m² Die Wohnung verfügt über eine 8,19 m² große Veranda, die von einem der Büros aus zugänglich ist, und eine große, nach Osten ausgerichtete 100 m² große Terrasse, die von einer natürlichen grünen Hecke umgeben ist, die Intimität und die Möglichkeit bietet, sie fast das ganze Jahr über für geschäftliche Zwecke zu nutzen. Zur Wohnung gehört ein gesicherter Stellplatz, 50m entfernt steht für Besucher ein großer öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Die Geschäftsräume sind derzeit als Mietwohnung ausgestattet, bieten jedoch aufgrund ihrer Raumaufteilung und Lage großes Potenzial für Dienstleistungstätigkeiten. Vor dem Umbau zur Wohnung wurden die Geschäftsräume als Friseursalon genutzt. Es ist komplett mit sämtlichen Installationen ausgestattet, so dass der Mieter, abgesehen von der Möblierung, keine großen Investitionen tätigen muss. Die Betriebsräume verfügen über Elektroheizungen zum Heizen, sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Der Gewerberaum mit seiner Lage in der Nähe des Yachthafens und des Zentrums von Novigrad sowie in der Nähe der wichtigsten Touristenzentren Istriens stellt eine Chance auf dem Gewerberaummarkt für eine langfristige Vermietung dar und kann Ihnen für 1.250 € pro Monat + MwSt. + Nebenkosten oder 1.563 € pro Monat + Nebenkosten gehören. Mieter im Mehrwertsteuersystem können die Mehrwertsteuerkosten bei der Berechnung ihrer monatlichen Steuerschuld als abzugsfähigen Posten verwenden. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Vermittlungsprovision für den Mieter beläuft sich auf die Höhe der Monatsmiete zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche Leistungen rund um die Vermietung abgegolten und sie fällt ausschließlich bei der Anmietung einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: Tel.: ID CODE: 133-22 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Gewerbeimmobilientyp: Dienstleistungsbranche
  • Fläche: 55,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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