Geschäftsraum Centar, Pula, 141,50m2

ZU VERKAUFEN – Einzigartige Gewerbefläche im Herzen von Pula (141,50 m²) Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit: Authentische Gewerbefläche im österreichisch-ungarischen Stil mit charakteristischen alten Balken und Stürzen, die dem Raum einen ganz besonderen Charme verleihen. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches suchen, etwas mit Seele und Geschichte, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Die Lage ist unübertroffen: Die Fläche befindet sich im Zentrum von Pula, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ideal für alle Unternehmen, die einen gut sichtbaren, gut erreichbaren und belebten Standort wünschen. Grundlegende Informationen: * Fläche: 141,50 m² * Renovierungs- und Investitionsbedarf * Lage: Untergeschoss * Zwei separate Eingänge (ideal zur Raumteilung oder Kombination mehrerer Funktionen) * 5 Fenster/Öffnungen – trotz Untergeschoss ist der Raum hell * Sanitäranlage vorhanden * Eigentumsverhältnisse geklärt * Der Raum ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach seinen Vorstellungen zu gestalten * Baujahr: Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert Technische Informationen: Tischlerei: Holz und Eisen. Boden: Stein. Dach: Ziegel. Deckenhöhe: 3 m. Energieausweis: Klasse C. Gas- und Wasseranschluss vorhanden. Abwasseranschluss: vorhanden. Fläche der Geschäftsräume: insgesamt 141,50 m², davon Archiv 118,60 m², Lagerraum 14,25 m² und Eingangsbereich mit Toiletten 8,65 m². Geschichte und Potenzial: Dieser Raum hat im Laufe der Jahre verschiedene Nutzungen erfahren – von der Gastronomie über die Kunstorganisation bis hin zum Archiv. Gerade diese Vielseitigkeit zeigt seine Flexibilität und die zahlreichen Möglichkeiten, die er bietet. Es handelt sich um ein hochwertiges, österreichisch-ungarisches Gebäude mit Charakter, das nicht für jeden geeignet ist – sondern für diejenigen, die seine Einzigartigkeit erkennen und ihm eine neue, starke Geschichte verleihen. Wenn Sie einen Raum suchen, der heraussticht, inspiriert und alles werden kann, was Sie sich vorstellen können – dann wartet diese Gewerbefläche im Herzen von Pula auf Sie. STEFANO PERUŠKO IMMOBILIENASSISTENT Mobil: KRISTINA BENČIĆ Immobilienassistentin Kontakt: + ID CODE: IS ... zeige alles