Villa Ražanj, Rogoznica, 270m2

Hrvatska, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj,

  • Online-ID: 238991
  • Agentur ID: 137-7
  • Veröffentlicht am: 01.07.2025
Rogoznica – moderne Villa 270 m² mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer Rogoznica, zwischen Šibenik und Split gelegen, ist einer der begehrtesten Sommerurlaubsorte an der Adria. Es ist bekannt für seinen herrlichen Yachthafen Frapa, das kris tallklare Meer und den malerischen Archipel. Dank der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Naturstränden und Verkehrsinfrastruktur – ist Rogoznica ein ideales Reiseziel zum Wohnen, Urlauben oder für Investitionen in Immobilien mit touristischem Potenzial. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz eine neu erbaute moderne Immobilie mit einer Bruttofläche von 270 m² in ruhiger Lage mit Südausrichtung und Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Komfort, moderne Architektur und harmonisch gestaltete Außenbereiche im mediterranen Ambiente. Erdgeschoss Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Folgendes integriert: ein geräumiges Wohnzimmer eine komplett ausgestattete moderne Küche ein Esszimmer eine Gästetoilette Das Wohnzimmer führt zu einer großen überdachten Terrasse, die einen ungehinderten Blick auf das Meer bietet, und direkt davor gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese mit Liegestühlen und einen Loungebereich, der ideal zum Entspannen im Sommer ist. Obergeschoss Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, modern gestaltet und Zugang zu einem Balkon. Die Innenräume sind durch eine elegante Innentreppe verbunden. Alle Räume bieten Ruhe, Privatsphäre und viel natürliches Licht. Keller Der Keller wird derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber bei Bedarf in zusätzlichen Inhalt umgewandelt werden (Fitnessraum, Weinkeller, Wellness...). Außenbereich und Zusatzausstattung Der Innenhof ist funktionell organisiert und hervorragend dekoriert. Er umfasst: einen Swimmingpool mit klaren Linien eine Liegewiese mit modernen Liegestühlen einen überdachten Loungebereich mit einem Außensofa einen Grillbereich mit einem Esstisch im Freien einen Außenparkplatz vor der Villa Der Innenbereich ist mit maßgefertigten Möbeln aus hochwertigen, langlebigen Materialien in einer Kombination aus modernem und mediterranem Stil ausgestattet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um hohe Ästhetik, Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 250 m Restaurant – 300 m Geschäft – 400 m Marina Frapa – 1,5 km Drachenauge – 2 km Stadt Šibenik – 30 km Stadt Split – 50 km Nationalpark Krka – 45 km Flughafen Split – 35 km Entfernung zu größeren Städten: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Wien: 720 km Rogoznica – München: 800 km Die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: Tel.: / ID CODE: 137-7 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 270,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 552 m2
  • Weitere Informationen:
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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