Villa Ražanj, Rogoznica, 230m2

Rogoznica – Ražanj: authentische Villa 230 m² mit Pool, Meerblick und luxuriösem Interieur Ražanj ist ein ruhiges, charmantes Küstendorf in einer Bucht südlich von Rogoznica, bekannt für sein kristallklares Meer, seine natürlichen Strände und seine spektakulären Sonnenuntergänge. Dank seiner Lage ist Ražanj ein idealer Ort für einen ruhigen und privaten Urlaub, mit Nähe zu allen wichtigen Touristenzielen in Mitteldalmatien wie Rogoznica, Šibenik und dem Nationalpark Krka. Kaiser Immobilien präsentiert eine authentische Luxusvilla mit einer Gesamtnettowohnfläche von 230 m², gelegen auf einem 700 m² großen Grundstück, mit Meerblick, großem Garten und einer Kombination aus traditionellem mediterranem Charme und modernem Luxus. Die Villa zeichnet sich durch einen privaten beheizten Salzwasserpool, einen zusätzlichen Hydromassage-Whirlpool, eine großzügige Außenterrasse und einen sorgfältig gestalteten Garten mit mediterranen Pflanzen aus. Interieur Das Innere der Villa ist in warmen Weißtönen gestaltet, mit Holzdetails und goldenen Akzenten, die eine raffinierte, aber entspannte Atmosphäre schaffen. Es besteht aus: vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad einer modernen Küche, komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse einer Garderobe und einer separaten Gästetoilette Der gesamte Innenbereich ist klimatisiert und schallisoliert und die Villa hat einen privaten Eingang. Außenbereich Der Außenbereich des Anwesens ist perfekt in die Umgebung integriert und gewährleistet absolute Privatsphäre. Es umfasst: einen 28 m² großen Salzwasserpool einen beheizten Whirlpool ein Sonnendeck mit Liegestühlen und Baldachinen einen überdachten Loungebereich und Grillbereich mit einem Esstisch im Freien einen Picknickbereich für abendliche Zusammenkünfte einen angelegten Garten mit Steindetails und einheimischen Pflanzen private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge Lage und Vorteile Die Villa liegt in der Nähe mehrerer unberührter Strände und Buchten mit kristallklarem Meer. Umgeben von Natur und Privathäusern ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen: des Nationalparks Krka, der nahegelegenen Inseln (Zlarin, Drvenik, Šolta...), der historischen Stadt Šibenik Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 300 m Restaurant – 500 m Geschäft – 700 m Marina Frapa – 7 km Rogoznica – 7 km Stadt Šibenik – 35 km Nationalpark Krka – 40 km Flughafen Split – 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ražanj – Zagreb: 370 km Ražanj – Split: 50 km Ražanj – Zadar: 110 km Ražanj – Ljubljana: 430 km Ražanj – Wien: 750 km Ražanj – München: 810 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: Tel: /

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