DALMATIA, VODICE - Modernes zweistöckiges Haus "Sole"

DALMATIA, VODICE – Modernes zweistöckiges Haus „Sole“ Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf einer großzügigen, offenen Terrasse mit Blick ins Grüne, während die Sonne den gesamten Raum durchflutet – und Sie von jedem Zimmer und Wohnzimmer aus Ihre private Oase betrachten. Diese moderne, zweistöckige Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 133,73 m² wurde erbaut und bietet funktionalen Wohnraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Treppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer. Die dazugehörigen Außenbereiche bieten einen besonderen Mehrwert: ein überdachter Eingangsbereich (2,77 m²), eine offene Terrasse im Erdgeschoss von 38,66 m² – ideal zum Sonnenbaden, Grillen oder Spielen für Kinder – und eine teilweise überdachte Terrasse im Obergeschoss von 7,68 m². Im Hof befinden sich drei Parkplätze (13,75 m²) und eine Grünfläche von insgesamt 98 m² (12,21 + 54,77 + 5,60 + 10,05 + 15,30 m²). Das Haus ist mit modernen Mehrkammer-PVC-Fenstern ausgestattet und verfügt über Vorbereitungen für eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung in den Schlafzimmern, WCs und Badezimmern. Der großzügige Hof und die Terrassen bieten Raum für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – z. B. Außendusche, Sonnenterrasse, Grillplatz oder Garten. Das Haus wird in einem sehr guten Zustand verkauft, sodass Sie die Inneneinrichtung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. In ruhiger Lage in Vodice gelegen, ist dieses Haus nur 800 Meter vom Meer entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Cafés, Schule und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hof und Terrassen sind nach Südosten ausgerichtet und bieten somit von morgens bis nachmittags Sonne. Vom Wohnzimmer und jedem Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf den Hof. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Das Besondere an dieser Immobilie ist die seltene Kombination aus einem Neubau (Baujahr ) mit drei Schlafzimmern, einer großen Terrasse von 38,66 m², einer zusätzlichen überdachten Terrasse im ersten Stock und einem großzügigen Garten von fast 100 m² Grünfläche. Es eignet sich ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung und bietet zukünftigen Eigentümern ein modernes und funktionales Zuhause, das ihren Bedürfnissen entspricht. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID CODE: