Wunderschönes Steinhaus mit Drei Wohneinheiten und Großem Hof!

Hrvatska, Istarska županija, Bale, Bale,

  • Online-ID: 242645
  • Agentur ID: 1042-135
  • Veröffentlicht am: 16.07.2025
Istrien, Bale – Authentisches Steinhaus mit drei Wohneinheiten und großem Hof im Ortszentrum Im Herzen des malerischen Städtchens Bale, einem der charmantesten Orte Istriens, befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus – eine perfekte Kombination a us Tradition, Wohnlichkeit und liebevoll erhaltener Authentizität. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 180 m² und wurde aus hervorragend erhaltenem Naturstein erbaut, verfugt mit traditioneller istrischer Roterde, was ihren regionalen und historischen Wert zusätzlich unterstreicht. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, von denen zwei seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet werden. Beide sind kategorisiert und bieten Gästen ein unvergessliches Urlaubserlebnis – belegt durch eine außergewöhnliche Bewertung von 9,9 bei *website*. Die erste Wohnung (ca. 55 m²) im Erdgeschoss links wurde 2018 und Anfang 2019 vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Design. Die zweite Wohnung (ca. 45 m²) wurde im Jahr 2022 mit einem neuen Badezimmer und renoviertem Wohnzimmer ausgestattet, 2024 kam ein neues Schlafzimmer hinzu – ideal kombiniert zwischen Komfort und Stil. Die dritte Einheit, etwas über 80 m², wird als Familienwohnung genutzt. Sie umfasst eine geräumige Massivholzküche, zwei Schlafzimmer und einen Dachboden. Hochwertige Lärchenholz-Innentüren, maßgefertigter Parkettboden und viele liebevolle Details schaffen in jedem Raum eine warme Atmosphäre. Im Frühjahr 2025 wurden alle Außenfenster durch neue hochwertige PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgittern ersetzt – für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der ca. 430 m² große Hof ist eingezäunt, gepflegt und reich bepflanzt mit mediterraner Vegetation, was eine ruhige und einladende Umgebung schafft. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der derzeit von der Gemeinde gepachtet ist – ideal zum Anbau von Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen der Natur – ein echtes grünes Paradies im Ortszentrum. Die Lage ist hervorragend – nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt, mit Blick auf charmante Gassen und das authentische Flair eines istrischen Dorfes. Ob als Familienhaus, touristische Investition oder ideale Kombination aus Wohnen und Vermietung – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt! ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 180,0 m2
  • Räume: 8,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
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Partizanska 5a, Dom Obrtnika, 52440 Poreč

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