Istrien, Buje, Umgebung – Villa 280m2 mit Infinity-Pool und wunderschöner Aussicht

Hrvatska, Istarska županija, Buje, Buje,

  • Online-ID: 216604
  • Agentur ID: 133-45
  • Veröffentlicht am: 26.03.2025
Kaiser Immobilien präsentiert eine Villa mit Pool und herrlichem Ausblick in einem kleinen istrischen Dorf nahe Buje. Hier erleben Sie das authentische Istrien mit seinen Olivenhainen und Weinbergen. Die Umgebung von Buje ist bei Wein- und Olivenölli ebhabern ebenso beliebt wie bei Freizeitsportlern. Wanderwege und der bekannte Radweg Parenzana bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang sonnig. Sie liegt 15 km vom Meer und 5 km vom Zentrum Bujes mit seiner Altstadt entfernt. In der Nähe befindet sich die bekannte Stadt Grožnjan im Tal der Mirna mit zahlreichen Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten wie die berühmte istrische Trüffel anbieten. Die Villa ist über die asphaltierte Straße erreichbar, die direkt am Haus vorbeiführt. Da diese nur von wenigen Anwohnern genutzt wird, stört sie die Ruhe nicht. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 280 m² und besteht aus: - Untergeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge, Fitnessraum, Technikräume für den Pool - Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, wunderschöne Terrasse (104 m²) mit einem 35 m² großen Infinity-Pool - Obergeschoss: Drei weitere geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine 45 m² große Terrasse mit herrlicher Aussicht Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026. Der Käufer kann daher während der Bauphase noch die Innenausstattung mitbestimmen. Diese luxuriöse und großzügige Villa bietet neben dem weitläufigen Innenbereich auch viel Platz im Außenbereich: einen großen Infinity-Pool mit Blick auf die Olivenhaine und eine über 150 m² große Terrasse zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein. Erleben Sie authentisches Istrien mit allem erdenklichen Luxus. Entfernung zum Objekt: Flughafen Pula: 70 km Flughafen Triest: 90 km Ljubljana: 130 km Wien: 510 km Prag: 840 km München: 530 km Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, daher zahlt der Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig. Wenn Sie diese luxuriöse Villa mit herrlicher Aussicht zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Damir Mlacović E-Mail: Tel.: ID CODE: 133-45 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 280,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 45,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije Kaiser Immobilien d.o.o.
Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung