ISTRIEN, BUJE - Haus in einzigartiger Lage mit Panoramablick

Hrvatska, Istarska županija, Buje, Buje,

  • Online-ID: 288326
  • Agentur ID: 38448
  • Veröffentlicht am: 25.02.2026
ISTRIEN, BUJE – Steinhäuser in einzigartiger Lage direkt an der historischen Stadtmauer mit Panoramablick auf Meer und Weinberge Auf einem Hügel im Herzen der mittelalterlichen Stadt Buje befindet sich ein Anwesen, das nur selten auf dem Markt zu fin den ist. Umgeben von Geschichte, Weinbergen und Olivenhainen bieten diese beiden miteinander verbundenen Steinhäuser einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die unberührte istrische Natur. Sie bilden die perfekte Kulisse für ein Leben voller Ruhe, Authentizität und der Schönheit der Landschaft. Buje ist bekannt für seine exponierte Lage, von der aus der Blick über die Hügel bis zum Meer reicht. Die Kombination aus mediterranem und mildem Kontinentalklima, die lange Tradition des Wein- und Olivenanbaus und die unberührte Natur machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Regionen im Nordwesten Istriens. OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf stehen zwei Steinhäuser im Zentrum von Buje mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², die ausschließlich als Ganzes verkauft werden. Das erste Haus mit einer Fläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein größeres und ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Vom Erdgeschoss und insbesondere vom ersten Obergeschoss genießt man eine spektakuläre Aussicht, was dieser Immobilie einen besonderen Wert verleiht. Das zweite Haus mit einer Fläche von ca. 80 m² erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Zimmer, während das erste Obergeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Badezimmer umfasst. Auch dieses Haus bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, Weinberge, Olivenhaine und die atemberaubende Natur. POTENZIAL UND MÖGLICHKEITEN: Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und bieten zukünftigen Eigentümern die außergewöhnliche Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, die Gebäude zu einer großzügigen und einzigartigen Einheit mit einem gemeinsamen Dach zu verbinden. So entstünde ein beeindruckendes Wohnhaus oder eine luxuriöse Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, die Fensteröffnungen an ihren ursprünglichen Stellen wiederherzustellen, wodurch die Helligkeit und Luftigkeit der Räume noch verstärkt würden. LAGE MIT GESCHICHTE UND PRIVATSPHÄRE: Die Häuser befinden sich direkt neben der historischen Stadtmauer von Buje, was ihnen einen einzigartigen Charakter und ein Gefühl der Zugehörigkeit zur jahrhundertealten Geschichte der Stadt verleiht. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen Ruhe und Privatsphäre, insbesondere auf der tiefer gelegenen Seite, wo sich Grün und Natur ausbreiten und eine intime und friedliche Atmosphäre schaffen. Das Haus bietet einen unvergesslichen Blick auf Santa Lucia, bekannt für seine Weinberge, sowie auf das charmante Brtonigla, nur 5 Kilometer entfernt. Das Meer und die wunderschönen Strände sind in zehn Autominuten erreichbar, und alle Annehmlichkeiten der Stadt sind fußläufig erreichbar. ZUSÄTZLICHER WERT: Zu den Häusern gehört außerdem ein 226 m² großes Baugrundstück, das zusätzliche Möglichkeiten eröffnet – sei es für die Erweiterung des Wohnraums, den Bau eines Swimmingpools, eines Gartens oder eines Nebengebäudes. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Geschichte, Architektur, Natur und die Nähe zum Meer zu einem einzigartigen Ganzen verbinden möchten. Ob Sie ein authentisches Zuhause im Herzen Istriens suchen oder eine charaktervolle und wertbeständige Kapitalanlage – eine solche Immobilie ist eine Rarität. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 200,0 m2
  • Räume: 7,0
  • Fläche des Gartens: 240 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 240,00 m2
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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