STANCIJA KOD GRAČIŠĆA, KUĆA I 5120M2 ZEMLJIŠTA #PRODAJA

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen, gelegen im Herzen unberührter Natur, umgeben von Wald und Weinbergen, mit herrlichem freiem Blick auf Gračišće und den Berg Učka. Dank des grünen Gürtels und der Geländekonfiguration garantiert die Immobilie vollständige Privatsphäre und Ruhe, während alle wichtigen Einrichtungen nur 2 Autominuten entfernt sind und der Istarski Y in 9 Minuten erreichbar ist. Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von m2 ist für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben im Einklang mit der Natur konzipiert. Der gepflegte Garten bietet einen Garten, zwei Gewächshäuser, Olivenbäume und verschiedene Obstbäume, und der große Platz ermöglicht zusätzliche Einrichtungen wie einen Pool, eine Sommerküche oder eine Entspannungszone. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist als Immobilie mit der Möglichkeit des separaten Wohnens konzipiert. Im Keller befindet sich eine separate, vollständig ausgestattete und möblierte Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 99 m2, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal für Gäste, Familie oder touristische Vermietung. Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 204 m2 bilden den geräumigen und hellen Hauptwohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Waschküche, Abstellraum, Terrasse, Badezimmer und WC, während sich im Obergeschoss Schlafzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer befinden. Der Raum ist vorbereitet, um nach eigenen Wünschen und Stil eingerichtet zu werden. Die große, zur Natur ausgerichtete Terrasse verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Charme. Das Haus ist hochwertig gebaut und technisch hervorragend ausgestattet: 7 Mitsubishi Inverter-Klimageräte in allen Räumen, 3 Außeneinheiten, Installationen für Solarheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertige Sanitärausstattung von Catalano, hochwertiges und teures Laminat sowie viele Fenster, die der Immobilie viel Licht verleihen. Das Haus ist hervorragend isoliert, was eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Der offene Blick auf Natur und Grün sowie viel Sonne sorgen für Ruhe und makellose Stille. Vor dem Haus befindet sich ein 360 m2 großer gepflasterter Parkplatz sowie gestaltete Terrassen und Gehwege rund um das Haus und ein Weg, der zum Eingang des Anwesens mit einem Schiebetor führt. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung von Luxus, Komfort und vollständiger Privatsphäre dar. Sie ist ideal als repräsentatives Familienhaus, aber auch als Investition – mit der Ergänzung eines Pools wird sie leicht zu einer exklusiven Ferienvilla der gehobenen Kategorie. Eine seltene Gelegenheit auf dem istrischen Markt für diejenigen, die Ruhe, Raum und kompromisslosen Ausblick suchen. Die Baugenehmigung ist in Bearbeitung.