Istrien - Poreč, moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich

Hrvatska, Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir,

  • Online-ID: 279975
  • Agentur ID: 113-301
  • Veröffentlicht am: 22.01.2026
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine exklusive Luxusvilla zum Verkauf in einer äußerst begehrten Lage in Istrien, nur 15 Kilometer von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa befindet sich am Rande eines charmanten istrischen Dorfes, eingebettet in eine ruhige und elegante Umgebung mit modernen Villen. Umgeben von viel Grün, Natur und gepflegten Wegen bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäre und ein luxuriöses Wohngefühl im Einklang mit der Natur. In dieser idyllischen Umgebung herrschen Ruhe und Entspannung, während die Villa selbst alle Annehmlichkeiten für ein komfortables, unbeschwertes Leben oder eine luxuriöse Ferienvermietung bietet. Die Wohnfläche der Villa beträgt 322 m² und sie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.460 m². Die freistehende Villa ist komplett von einem blickdichten, grünen Zaun umgeben, der maximale Privatsphäre und Intimität garantiert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist durchdacht gestaltet, um die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Luxus zu schaffen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Erholungs- und Entspannungsbereich mit Fitnessraum, Wellnessbereich und WC – der ideale Ort für einen aktiven Lebensstil und Entspannung nach einem langen Tag. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept mit moderner Küche, Esszimmer, hellem Wohnzimmer, einer Weinbar, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum, Fluren und einer Eingangshalle. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Swimmingpool und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer bieten Zugang zu offenen Terrassen, während das Hauptschlafzimmer über eine überdachte Terrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und absoluter Ruhe verfügt – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend. Die Villa ist mit modernster Technik und Energielösungen ausgestattet: – Heizung und Kühlung über Wärmepumpe – Solaranlage – Beheizter Pool – Außenküche – Elektrische Jalousien – Hochwertige Schreinerarbeiten – Alarmanlage und Videoüberwachung Die Villa verfügt über mehrere Parkplätze, darunter ein überdachter Stellplatz. Der Garten ist mit üppiger Bepflanzung, Grünflächen und Wegen liebevoll gestaltet und unterstreicht das luxuriöse und harmonische Ambiente. Diese Villa bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause, eine Investition in eine erstklassige Ferienimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Istriens suchen. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten. Telefon:2803 E-Mail-Adresse: . Verkäufer: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-301 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Haustyp: Einfamilienhaus
  • Fläche: 322,0 m2
  • Räume: 6,0
  • Badezimmer: 4
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 1460 m2
  • Weitere Informationen:
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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