Moderne Villa mit Pool & zwei Einheiten nahe Rabac

MODERNE VILLA MIT POOL UND ZWEI WOHNEINHEITEN – IN DER NÄHE VON LABIN, 7 KM VOM MEER IN RABAC Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, im Endstadium des Baus, gelegen in einem ruhigen und gepflegten istrischen Dorf, nur 5 km von Labin und 7 k m vom Meer in Rabac. Die Villa wird unmöbliert verkauft. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie identisch zur bereits fertiggestellten Nachbarvilla gebaut wird, die neubau und gerade fertiggestellt ist, wodurch der Käufer einen klaren Einblick in das endgültige Erscheinungsbild, die Bauqualität und den Standard erhält. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und angenehmer mediterraner Umgebung und ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Investitionen. IMMOBILIENINFORMATIONEN Gesamtfläche Haus: 176,15 m² Grundstücksfläche: 800 m² Anzahl Wohneinheiten: 2 Pool: 9 x 3 m Parkplätze: 2+ Ausrichtung: Süden Zustand: Endstadium des Baus Möblierung: nicht enthalten Typ: Neubau ZWEI VOLLSTÄNDIG GETRENNTE WOHNEINHEITEN Die Villa besteht aus zwei funktionalen und vollständig getrennten Wohneinheiten, ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung oder für zwei Familien. ERSTE WOHNEINHEIT – 77,05 M² Drei Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad) Zusätzliches Badezimmer Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich Vom Wohnbereich, der Küche und einem Schlafzimmer gibt es Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Sonnenterrasse und Pool. Die Einheit verfügt außerdem über einen Abstellraum / Technikraum. ZWEITE WOHNEINHEIT – 59,95 M² Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer AUSRICHTUNG UND LICHT Beide Einheiten sind südlich ausgerichtet, sehr hell und angenehm für das Wohnen das ganze Jahr über. HOCHWERTIGE BAUWEISE UND MODERNE AUSSTATTUNG Wände aus Ziegeln mit 10 cm Wärmedämmung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Klimaanlage in allen Räumen Aluminiumfenster mit Stopsol-Dreifachverglasung Vorbereitung für Solarmodule Vorbereitung für Videoüberwachung Hoher Energieeffizienzstandard GARTEN, PARKEN UND PRIVATSPHÄRE Die Immobilie verfügt über zwei Parkplätze, mit der Möglichkeit für zusätzliche Stellplätze. Vor der Villa befindet sich eine Grünfläche, auf der kein Bau erlaubt ist, die dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und freie Sicht garantiert. IDEALE IMMOBILIE IN ISTRIEN Diese moderne Villa mit Pool in der Nähe von Labin und Rabac ist ideal als: Familienhaus Luxus-Ferienhaus Sichere touristische Investition PREIS: 520.000 € FÜR BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN: Telefon / Viber / WhatsApp: 310, Višnja E-Mail: ID CODE: 2112 ... zeige alles